Некачественная работа по замене стояков отопления

с ул. Путевая, 8а отправлено в Справедливую Россию.

В доме меняют стояки отопления. Причем, меняют новые пластиковые трубы, которые уже имеются в квартирах, на страшные железные. У меня свежий ремонт, все стояки новые, пластиковые. Соседям поменяли, испортили ремонт в квартире, оставили грязь. Почему в наше время, когда люди давно перешли на пластиковые трубы, им насильно навязывают металлические? Я пыталась объяснить это в управляющей компании, но они стоят на своем, что так надо. Скоро доберутся до нашей квартиры. Что нам делать в такой ситуации? Спасибо.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте,собственник при ремонте в квартире не должен перекрывать доступ к общему имуществу Собственника помещения, в котором требуется провести ремонт общедомовых коммуникаций, обычно волнует вопрос, кто заплатит за повреждение полов/стен, в которых эти коммуникации проложены. Ведь чаще всего, чтобы добраться до труб, необходимо вскрывать эти части помещения. Минстрой РФ напомнил о том, что если ремонтные работы, в том числе капитального характера, невозможно провести без повреждения имущества собственника помещения, то расходы на демонтаж и монтаж конструкций должны быть включены в стоимость такого текущего ремонта или в проектную документацию на капремонт. . В соответствии с п. 5.4.9 СП 30.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*), водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним. Если управляющая или подрядная организация обнаружила, что доступ к общим коммуникациям в квартире собственниками перекрыт, то она имеет право требовать, чтобы собственники демонтировали возведённые конструкции и открыли инженерные системы (п. 10.6 СНиП 31-01-2003) Сделать это собственник должен за свой счёт, поскольку в его обязанности входит соблюдение норм и требований законодательства к содержанию жилого помещения и общего имущества, прав и законных интересов иных лиц, проживающих в доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Закрывая при ремонте доступ к общим инженерным системам дома, собственник берёт на себя все риски, в том числе финансовые, которые могут возникнуть в случае, если потребуется осмотреть или отремонтировать данное оборудование. Такие выводы подтверждает и судебная практика: дела № А55-25303/2013, № 2-463/2017.Делаем вывод предоставить доступ вы должны.Можете почитать <Письмо> Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06 <О предоставлении доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ> там понятным языком написано .