← Недвижимость и ремонт

Недвижимость

Ремонт

ЖК "Квартал весенний"

Описание
Планировки
Фотоотчеты
Комментарии
Район
(не указано)
Застройщик
Застройщик ООО "Опора"
Адрес
ул.Совхозная
Цена за 1 кв. м
от 45 000 р
Срок сдачи
Вторая очередь – ноябрь 2016 г
Площадь квартир
Площадь квартир 46-86 м 2.
Контактный телефон
Контактный телефон 8(4212) 79-00-00, 68-03-18

Описание

Официальный сайт http://opora-dv.ru/

Квартал Весенний расположился в экологически чистом и динамично развивающимся месте Железнодорожного района. «Весенний» находится в непосредственной близости от центра города – у основных автомагистралях Хабаровска: Воронежское шоссе и ул. Большая.

 
Квартал Весенний- это три современных кирпичных 9ти этажных жилых дома, строительство которых ведется одновременно. Каждый подъезд оборудован современными лифтами, квартиры остеклены пластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами. Оборудование отопления и водопровода фирмы Rehau (Германия). Входы во все подъезды снабжены пандусами, необходимыми для удобства родителей с колясками и людей с ограниченными физическими способностями.
 
На территории квартала удобно расположился открытый паркинг для автовладельцев, просторные детские площадки с современным спортивным оборудованием, а также оборудованием для WORKOUT, который в последние годы набирает все большую популярность среди молодежи, выбирающую спортивный и здоровый образ жизни, при этом абсолютно не требующий финансовых вложений.

Ипотека с государственной поддержкой от 11,5% от банков-партнеров!

                  Технические параметры:
 

  1. Конструктив:

Каркас дома: кирпич + базальтовая теплоизоляция + облицовочный кирпич.
Межкомнатные перегородки: ПГП (пазогребниевые плиты)
Перекрытия: плиты перекрытия железобетонные.

  1. Оснащенность:

Современные скоростные лифты грузоподъемностью 1000 кг.

Остекление двухкамерным стеклопакетом  Rehau «под ключ».

Монтаж немецкой системы отопления, водоснабжения с приборами. учета, сетей электроснабжения, пожарной сигнализации и т.д.

                           Преимущества ЖК «Весенний квартал»:

  • дома построены из кирпича
  • все коммуникации централизованы
  • 2 и 3 дом введены в эксплуатацию в 2015 году (есть квартиры в продаже), 1 дом вводится в эксплуатацию до ноября 2016 года.
  • находится в непосредственной близости от центра города – рядом Воронежское шоссе и ул. Большая
  • динамично развивающийся район
  • мы работаем с государственными программами, сертификатами, военной ипотекой и т.д.

!!!Сегодня для вас действует предложение!!!

    Стоимость квадратного метра:

1-комн. – 46 кв.м. цена 54 000 р за кв.м.
2-комн. – 67-69 кв.м. цена 53 000 р за кв.м. за кв.м.
3-комн. – от 70 до 86  кв.м. цена 45 000 р за кв.м.

Акция на 3-комн. квартиры действует до 18.07.2016г.

 
Инфраструктура
 
В непосредственной близости – не более чем в 800 метрах расположен детский сад №37, который позволяет родителям не беспокоится о том как занять своих детишек в рабочее время. Также рядом находятся десткий сад №143, № 34. В 2014 году начинается строительство современной школы на 600 учащихся в непосредственной близости к нашему кварталу. Рядом находятся школы №1, №77. В пяти минутах езды от квартала расположена Железнодорожная поликлиника, детская поликлиника №24, продуктовый гипермаркет САМБЕРИ, гипермаркет товаров для детей БУБЛЬ ГУМ, спортивный комплекс «Галактика», а также 25 метровый плавательный бассейн в «Спортивном комплексе ОАО РДЖ» по адресу ул. Воронежская, 49.
 
Предлагаем следующие виды оплат:
* рассрочку платежа: предоплата – 30% от стоимости квартиры, индексация – 3% в квартал на неоплаченную стоимость;
* оплату с помощью:
- материнского капитала;
- социальных выплат;
- всевозможных сертификатов на приобретение жилья.
Ипотека с государственной поддержкой от 11,5% от банков-партнеров!
Изменить на: Ипотека с государственной поддержкой от 11,9 % от банков-партнеров!
Дома аккредитованы под военную ипотеку!
 

Дома фасадами обращены друг к другу и формируют единый жилой комплекс с внутренним двором. Основные входные группы расположены в дворовой части проекта. Дома №1, №2 имеют Г-образную форму и состоят из 4 блок-секций, дом №3 состоит из 2 блок-секций и замыкает «треугольник» ансамбля.  Объект представляет сбой комфортабельное жилье экономического класса, создаваемого по индивидуальному проекту с учетом региональных особенностей платежеспособного спроса. Квартиры спроектированы таким  образом, чтобы оптимизировать «неполезную» площадь (коридоры, тамбуры и прочее). Тем не менее, в большинстве квартир предусмотрены места для гардеробных и небольших кладовых. Достойный комфорт в недорогом жилье создают кухни площадью от 9 м2, остекленные балконы и отдельные санузлы. В домах предусмотрены квартиры 1-2-3- комнатные, от 43-80 м2.

Класс ответственности здания – II

Степень огнестойкости – I по СНиП 21-01-97*, СП 2.13130.2009

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3

Степень долговечности – II

Этажность здания  - 9 этажей

Высота жилых этажей – 3 м.

 

В соответствии с заданием на проектирование строительство будет вестись в три этапа:

•             1 этап строительства – Подготовка строительной площадки, строительство жилого дома № 1 и сетей инженерно-технического назначения, срок 7 месяцев.

•             2 этап строительства - Строительство жилого дома № 2, срок 5 месяцев.

•             3 этап строительства - Строительство жилого дома № 3, срок 5 месяцев.

Календарные сроки реализации проекта 2 квартал 2014 – 2 квартал 2015.

Конструкции здания – кирпичные, с подвалом и холодным чердаком, жесткой конструктивной схемы с поперечными несущими стенами и железобетонными дисками перекрытия, этажностью 9 этажей с высотой этажа – 3 метра.

 Фундаменты свайные длинной 6,7,8,9 м по серии 1.011.1-10 вып.1 из бетона класса В25. 

Ростверк – монолитный железобетонный ленточный под наружные и внутренние стены сечением 1500х600 мм. Армирование ростверков выполняется сварными каркасами из рабочей арматуры диаметром 12-18 мм класса А-III.

Стены подвала – монолитные железобетонные под наружные и внутренние стены толщиной 500 и 400 мм (соответственно).  Армирование стен подвала предусмотрено отдельными стержнями из арматура диаметром 12 мм., класса А-III,  Для стен подвала принят бетон по прочности В25, по морозостойкости F75, по водонепроницаемости W8. С утеплением по наружной стороны плитами «Пеноплекс фундамент» ТУ 5767-015-56925804-2011, толщиной 80 мм. Гидроизоляция – обмазочная 2 слоя, полимерно-битумной композицией «Гидроизол» ТУ 5775-001-76362438-2006.

Кладка стен предусмотрена из обыкновенного полнотелого глиняного красного кирпича пластического прессования по ГОСТ 530-2012 с облицовкой лицевым пустотелым кирпичом  по ГОСТ 530-2012 марки 150 на растворе М125.

Наружные стены запроектированы общей толщиной 770 мм на гибких связях с утеплением из теплоизоляционных плит из минеральной ваты  на основе горных пород базальтовой группы «Техноблок Стандарт» ТУ5762-043-17925162-2006 толщиной 140мм. Стены вдоль балконных плит предусмотрено выполнить толщиной 510 мм с утеплением из теплоизоляционных плит из минеральной ваты  на основе горных пород базальтовой группы «Техноблок Стандарт» ТУ5762-043-17925162-2006 толщиной 140мм, с отделкой штукатурным слоем по сетке толщиной 25 мм. В наружных стенах в уровне перекрытия укладываются железобетонные плиты индивидуального изготовления для опоры наружного облицовочного кирпича.

Внутренние стены кирпичные из обыкновенного глиняного кирпича пластического прессования по ГОСТ 530-2012 толщиной 380 мм. Расчетное армирование 1 и 2 этажей выполняется проволокой Вр-1 d-3мм.

Перегородки предусмотрены из облегченного кирпича марки М100 толщиной 120мм в санузлах и межкомнатные перегородки - из гипсовых пазогребневых плит по ТУ5742-003-78667919-2005 толщиной 80 мм.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные. Лестницы предусмотрены из сборных железобетонных элементов с ограждениями металлическими.  Плиты балконные и лоджии – сборные железобетонные индивидуального изготовления, ограждение металлическое с витражным остеклением конструкциями ПВХ.

Крыша здания плоская, кровля рулонная из 2-х слоев «Техноэласта» по цементной стяжки с утеплением  керамзитом. Чердачное перекрытие, утепленное с покрытием из армированной стяжки.

Внутренняя отделка: полы в технических помещениях – бетонные, в МОП – керамическая плитка, в жилых помещениях – линолеум. Стены в МОП и технических помещениях окрашены. В жилых помещениях предусмотрен социальный ремонт.

Все подъезды будут оснащены лифтами.

Наружная отделка – облицовочный кирпич, керамогранит по цоколю здания. 

Проект разработан так, что организация строительного процесса не будет усложнена  сезонными нюансами, полностью отсутствует «зимний бетон», что сильно тормозит темпы  строительства в нашем регионе, так как холодное время в году, в Хабаровске, составляет почти 6 месяцев.  А это дополнительные расходы на прогрев, зимние добавки и т.д. Сборные перекрытия быстры в монтаже и производстве, в городе существует ряд крупных предприятий производителей сборного ж/б., крупнейшими из которых  является «Дальспецстрой», «Железобетон-5», «Хабаровск-Автомост». Их производственные мощности позволят покрыть потребности объекта. Заключен договор с заводом- производителем строительного кирпича в п. Виноградовка Хабаровского района, на сегодняшний день на складах предприятия имеется 30% необходимого объема.

Внутренние перегородки исполнены из гипсовых пазогребневых плит,  достаточно «молодой» строительный материал, но уже очень хорошо себя зарекомендовавший. Плиты легкие, прочные и простые в монтаже, соответственно к минимуму сокращаются трудозатраты. ПГП (пазогребневая плита) обладает повышенной шумоизоляцией, соответственно не требует ее дополнительное устройство, ПГП имеет ровную белую поверхность, что к минимуму сводит подготовку стены под финишную отделку. Все эти и другие факторы оптимизации себестоимости объекта, положительно отражаются на конечной цене 1 м.кв., жилья.

 

Комментарии к новостройке

Загружаем комментарии...

Последние комментарии

    Оставить комментарий