Жилой дом "Гродеков" - Новостройки Хабаровска - Жилые проекты - Новостройки - Недвижимость и ремонт в Хабаровске - Site

← Недвижимость и ремонт

Недвижимость

Ремонт

Жилой дом "Гродеков"

Описание
Планировки
Фотоотчеты
Комментарии
Район
Центральный
Застройщик
ООО «Уют»
Адрес
ул.Комсомольская
Цена за 1 кв. м
от 77 000 р.
Срок сдачи
I кв. 2020 г.
Площадь квартир
от 73 до 134 кв. м
Контактный телефон
+7(4212)60-03-04

Описание

О ДОМЕ

Жилой дом бизнес-класса “Гродеков” расположен в центре Хабаровска, на Комсомольской улице, между площадью Славы и Уссурийским бульваром. Тихое, укромное место, с шикарным видом на Амур, и всеми преимуществами центра города.

Удачное месторасположение, развитая инфраструктура, обеспеченность парковками, прекрасное наполнение и высокий уровень жилья делают этот дом одним из немногих, достойных статуса бизнес-класса.

                                                                                                 ПРЕИМУЩЕСТВА

 

Дом бизнес-класса

Что подразумевает собой дом бизнес-класса? Это просторные квартиры, с высокими потолками (3 м), шикарным видом из окон и индивидуальной звукоизоляцией, уникальный проект и исполнение экстерьера здания, дизайнерская отделка холлов и коридоров, продуманная система безопасности, служба консьержей, места для отдыха, высокий уровень автоматизации, все преимущества центра города и многое другое.

Месторасположение

ЖД “Гродеков” находится в тихом, живописном месте, в историческом центре Хабаровска, с пешей доступностью до Площади Славы и известного Спасо-Преображенского Кафедрального собора, а также Уссурийского бульвара и городской набережной, перетекающей в краевой Парк культуры и отдыха.

Территория комфорта

В ЖД “Гродеков” первые 3 этажа обеспечат жильцам комфортную и беззаботную жизнь, не выходя из дома:

Трехуровневый подземный паркинг с 3 отдельными въездами: вы всегда сможете найти куда поставить свой автомобиль благодаря подземному трехуровневому автоматизированному паркингу с индикацией свободных мест. Паркинг оснащен скоростными бесшумными лифтами, которые быстро и с комфортом доставят вас в жилую либо административную часть дома.

Продуктовый магазин:  редкие ингредиенты, изысканные деликатесы, исключительно свежие продукты питания, первоклассный сервис, стильный дизайн торговых залов, красивые витрины с аккуратной выкладкой - превратите самые обычные походы за покупками в удовольствие!

Прачечная: В ЖД “Гродеков” предусмотрен пункт приема, куда вы всегда сможете отдать свои вещи для стирки и глажки. После всех процедур чистые вещи можно забрать самостоятельно либо заказать доставку в вашу квартиру в согласованное с вами время.

Аптечный пункт: Редкому человеку удается обойтись без медицины. Доступ к аптекарским товарам не выходя из дома - еще один небольшой вклад в обеспечение комфорта и удобства жильцов.

Безопасность

В ЖД «Гродеков» мы применяем технологии, обеспечивающие вашу личную безопасность: видеодомофония, круглосуточное видеонаблюдение, эффективная система контроля доступа на территорию дома, охранная сигнализация каждой квартиры и служба консьержей.

Собственная управляющая компания и клуб жильцов

Для того, чтобы жильцы всегда были в согласии с эксплуатационными службами, обслуживать дом будет управляющая компания “Пантеон”. Став собственником квартиры в ЖД «Гродеков», вы становитесь членом клуба жильцов «Пантеон». Участники клуба имеют различные привилегии, особые условия от партнеров, а также, личный он-лайн кабинет, где вы сможете отслеживать информацию о потребленных ресурсах, оплачивать счета «онлайн», знакомиться и общаться с соседями, а вопросы обслуживания и вызова на дом специалистов ремонтной службы будут решены практически моментально. Управляющая компания «Пантеон» создаст для вас комфортные условия проживания в жилом доме «Гродеков»!

Технологии

При строительстве дома используются высококачественные, дорогостоящие материалы и новейшие технологии в тандеме с высокотехнологичными проектными решениями.

Фасад Schüco: В доме будут реализованы фасадные решения от немецкой компании Schüco – лидера инновационных разработок в своей области. Продукция Schüco во всем мире ассоциируется с непревзойденным качеством и отвечает самым высоким стандартам с точки зрения дизайна, комфорта, безопасности и энергоэффективности. Сочетая в себе классический стиль с превосходной теплоизоляцией, система Schüco FWS 50+HI расставляет выразительные акценты в облике здания.

Заполнение архитектурным стеклом позволяет получить большое количество естественного света в каждой комнате. Современные солнцезащитные и теплосберегающие покрытия на поверхности стекла сохраняют комфортный микроклимат в помещениях в любое время года и снижают расходы на эксплуатацию.

Быстрое и безопасное проветривание помещений обеспечивается створками Schüco AWS VV (Ventilation Vent), признанными самым изящным решением системной вентиляции на российском и международном рынках. Система объединяет в себе функциональные преимущества и учитывает архитектурные и дизайнерские аспекты. За счет размеров створок гарантируется быстрое проветривание помещения, а также обеспечивается гибкая интеграция в архитектурный замысел здания и в интерьерные решения помещений. Вентиляционные створки Schüco AWS VV (Ventilation Vent) просты и безопасны в эксплуатации и идеально сочетаются с крупноформатными элементами остекления, поддерживая уникальный внешний вид здания при обеспечении высокого уровня комфорта. Помимо этого, створка поддерживает мехатронное управление Schüco TipTronic и может объединяться с единой системой автоматизации здания.

Дополняя друг друга, фасадные решения создают неповторимый облик здания и благоприятную внутреннюю среду, которая позволит жить в гармонии с природой и технологиями.

Лифты премиум-класса: Доставят жителей до нужного этажа современные скоростные бесшумные лифты с премиальной отделкой. Благодаря размеру кабины лифта, перемещение с колясками, велосипедами и другими крупногабаритными предметами не составит неудобств. А система подачи лифтов настроена таким образом, что один из них будет автоматически возвращаться на 1 этаж после перевозки пассажиров. Таким образом, Вам не придется проводить долгое время в ожидании лифта.

Очистка воды: Еще одно важное технологическое преимущество, это четырехступенчатая система очистки воды, которая будет установлена в централизованной системе водоснабжения дома. Теперь можно наслаждаться кристально чистой водой из крана!

Автоматизация процессов: все системы и технологические процессы в ЖД “Гродеков” будут увязаны в единое информационное пространство. Это позволит контролировать и настраивать энергоэффективность здания, отслеживать работу систем и предотвращать нештатные ситуации, дистанционно получать и обрабатывать данные ресурсопотребления, обеспечивать безопасность и бесперебойную работу различных служб, а также автоматизировать процессы взаимодействия жильцов с эксплуатирующей организацией.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ

На территории ЖД “Гродеков” предусмотрена детская площадка, с современным и безопасным игровым оборудованием, а также галерея, украшенная вазонами с элегантными растениями, по которой можно с удовольствием пройтись как с коляской, так и с любимой книгой, по пути присев на одну из лавочек.

Помимо этого, спроектирована безопасную эксплуатируемую кровлю, где жильцы дома смогут спокойно гулять, загорать, устраивать встречи и пикники, наслаждаться шикарными видами и праздничными салютами.

*галерея территория, площадка

ИНФРАСТРУКТУРА

ЖД «Гродеков» расположен в центре Хабаровска, на Комсомольской улице, между площадью Славы и Уссурийским бульваром. В ближайшей доступности есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, магазины, рестораны, места отдыха и многое другое:

- Детские сады № 71, 25, 28 и множество частных детских учреждений;

- Частная школа “Алые паруса”, школа “Открытие”, Математический лицей, СОШ №35, №30

- Места отдыха: городская набережная, площадь Славы, Комсомольская площадь, Уссурийский бульвар;

-По соседству с ЖД “Гродеков”, находится “Тургеневский пассаж”, в котором расположен кинотеатр “Голливуд”, фитнес-клуб “World Class”, ночной клуб “Луна”, кафе и многое другое. Наслаждайтесь киноискусством и фитнесом с эксклюзивными предложениями для жителей жилого дома “Гродеков”!

 

-Уже в сентябре 2020 года Хабаровск ожидает масштабное событие – открытие самого большого в городе торгового центра «Броско Молл», добраться до которого из ЖД “Гродеков” можно за считанные минуты. Он расположится на основной магистрали, пересекающей весь город – улице Пионерской.

Здесь, на территории более 3 000 м2, расположится огромная парковка на 900 машиномест, первый в Хабаровске аквапарк и трехуровневый торговый центр «Броско Молл» с современным кинотеатром «CINEMA 5».

АРХИТЕКТУРА

Фасад жилого дома “Гродеков” выполнен в стиле Art Deco и вдохновлен французской архитектурой 1930-х годов. Это направление называют золотой серединой между шиком и функциональностью. Проекты в стиле арт деко воплощают лучшее из модерна, неоклассицизма и конструктивизма.

 

Изящно подчеркнутые геометрические формы фасадов зданий, строгие вертикальные

линии, обтекаемость конструкций, использование выразительных форм технического дизайна. Все это делает ЖД “Гродеков” поистине уникальным архитектурным объектом для нашего города.

УМНЫЙ ДОМ

Каждая квартира в ЖД “Гродеков” оборудована домофонной видеопанелью VIZIO, поддерживающей систему «Умный дом».

«Умный дом» — это высокотехнологичная система, которая автоматически и дистанционно осуществляет управление подключенными к ней приборами. К такой системе вы можете подключить розетки, выключатели, приборы учета, видеокамеры, контроллеры штор, диммеры, датчики утечки газа и воды, пожарную и охранную сигнализацию, умные дверные ручки, музыкальную систему, кондиционеры, телевизоры и многое другое. Жители ЖД “Гродеков” смогут управлять своим домом, выбирая определённые команды на домофонной видеопанели или личном гаджете. Также, умная система способна освободить Вас от ежемесячной обязанности передачи показаний счетчиков - она сделает эту работу за Вас. Вам остается лишь проследить историю потребляемых вами ресурсов с экрана телефона или домофонной видеопанели.

Управляющие элементы принимают сигналы с датчиков и контролируют работу исполнительных устройств, действуя согласно заданным алгоритмам и объединяя следующие системы:

  • Вентиляция и кондиционирование
  • Охранная и пожарная сигнализация
  • Система контроля доступа
  • Контроль аварийных ситуаций: утечки воды, газа, аварии в электросети
  • Видеонаблюдение
  • Управление внутренним освещением
  • Контроль над энергопотреблением
  • Управление воротами и шлагбаумами
  • Управление шторами и жалюзи
  • Удаленный мониторинг и управление всеми системами дома через мобильное приложение
     

Дом бизнес-класса

Безопасность:

  • Видеодомофония и круглосуточное видеонаблюдение
  • Охранная сигнализация для каждой квартиры
  • Охраняемые парковки
  • Служба консьержей
  • Эффективная система контроля доступа на территорию и в жилую часть дома

Энергосбережение:

  • Индивидуальная настройка энергопотребления
  • Современные системы теплоизоляции
  • Энергосберегающие панорамные окна

Комфорт:

  • Трехуровневый паркинг с индикацией свободных мест
  • Продуктовый магазин прямо в доме
  • Индивидуальная звукоизоляция каждой квартиры
  • Изолированные кладовые помещения на каждом этаже
  • Панорамные окна
  • Бесшумные скоростные лифты с премиальной отделкой
  • Коллекторная горизонтальная система разводки отопления
  • Стальные входные двери
  • Система шумопоглощающая канализации
  • Удобная велопарковка
  • Пункт приема прачечной

Технологии:

  • Четырехступенчатая система очистки горячей и холодной воды
  • Онлайн сервисы от Управляющей компании
  • Высокоскоростной Интернет и цифровое телевидение в каждой квартире
  • Домофонные видеопанели с поддержкой домашней автоматизации «умный дом»
  • Автоматизация учета потребляемых ресурсов

Уют:

  • Фасад дома в стиле art deco из высококачественного керамогранита, с использованием декоративных элементов
  • Эксплуатируемая кровля
  • Открытая галерея

Качество:

  • Качественные стальные двери в каждой квартире
  • Стальные радиаторы
  • Гарантийное и послегарантийное обслуживание силами собственной Управляющей компании «Пантеон»
  • Все используемые материалы и технологии соответствуют современным стандартам

Стоимость и площадь квартир :

Стоимость за кв.м. : от 77 000 руб.

Площадь квартир : от 73 до 134 кв.м.

Информации о застройщике :

ООО «Уют»

Информация о привлечении застройщика в качестве Ответчика на сайтах судов общей юрисдикции и Арбитражных судов отсутствует.

Подрядчик ООО «ООО Архстрой» был замечен в судебных разбирательствах в качестве ответчика: дело № Ф03-676/2017, решение от 10.4.2017 г. Подрядчик ООО «КИТ» выполнил работы, передал результат работ генподрядчику ООО «Архстрой», 07.04.2016 направил генподрядчику на подписание акт формы КС-2 и справку формы КС-3. Генподрядчик уплатил подрядчику за выполненные работы 4 259 723, 24 руб., осталась не оплаченной сумма 498 527, 64 руб. Между сторонами велась переписка, в которой подрядчик просил о полном погашении долга, сумма долга оплачена не была. Генподрядчик, в свою очередь, ссылаясь на просрочку выполнения работ предложил подрядчику оформить новые акт и справку за минусом суммы пени, тот отказал. В суде первой, апелляционной и кассационной инстанции иск ООО «КИТ» в ООО «Архстрой» удовлетворили. На данный момент, в рамках дела № А73-2958/2017 ООО «ПКРЗ» подало иск о взыскании с ООО «Архистрой» 282 084 руб. задолженности по оплате оказанных услуг башенного крана. Судебное заседание назначено на 05.06.2017 г.

В связи с тем, что суды общей юрисдикции информацию о судебных делах, находящихся в производстве не выкладывают своевременно на своих официальных сайтах, достоверность информации об участии застройщиков в качестве ответчиков проверить проблематично. Однако согласно имеющейся информации на сайтах арбитражных судов, следует, что  застройщик не является банкротом.

Отдел продаж :

ул. Владивостокская 38а тел. 7(4212) 60-03-04

Режим работы: Пн.-Пт. 9:00-19:00 (перерыв 13:00 - 14:00), Сб. 10:00-14:00, Вс. выходной

 

Комментарии к новостройке

Загружаем комментарии...

Последние комментарии

    Оставить комментарий