Квартал весенний

Квартал весенний

Сданный жилой комплекс

Поставьте свою оценку компании
Моя оценка
Кликов: 129
0 5 0 0
Срок сдачи: ноябрь 2016 г.
Застройщик: ООО "Опора"
+7 (4212) 79-00-00, отдел продаж

Хабаровск 1 телефон

Характеристики

состояние жилья сдано в эксплуатацию
тип дома кирпичный
количество этажей 9
высота потолков 3
площадь квартир (кв.м) от 46 до 86
цена за кв. метр 45000
1-комнатные Да
2-комнатные Да
3-комнатные Да

Фото

Дизайн-проект

План

Описание

Заказчик ООО "Опора"
Дата начала строительства апрель 2014 г.
Дата сдачи

1-я очередь - 2015 г.

2-я очередь - 2016 г.

Описание ЖК "Квартал Весенний"

Квартал Весенний - это три современных кирпичных 9ти этажных жилых дома, строительство которых ведется одновременно. Каждый подъезд оборудован современными лифтами, квартиры остеклены пластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами. Оборудование отопления и водопровода фирмы Rehau (Германия). Входы во все подъезды снабжены пандусами, необходимыми для удобства родителей с колясками и людей с ограниченными физическими способностями.

На территории квартала расположился открытый паркинг для автовладельцев, просторные детские площадки с современным спортивным оборудованием, а также оборудованием для WORKOUT, который в последние годы набирает все большую популярность среди молодежи, выбирающую спортивный и здоровый образ жизни, при этом не требующий финансовых вложений.

Технические параметры:

Конструктив:

  • Каркас дома: кирпич + базальтовая теплоизоляция + облицовочный кирпич;
  • Межкомнатные перегородки: ПГП (пазогребниевые плиты);
  • Перекрытия: плиты, перекрытия железобетонные.

Оснащенность:

  • Современные скоростные лифты грузоподъемностью 1000 кг.;
  • Остекление двухкамерным стеклопакетом Rehau "под ключ";
  • Монтаж немецкой системы отопления, водоснабжения с приборами учета, сетей электроснабжения, пожарной сигнализации и т. д.

Преимущества ЖК "Весенний квартал":

  • дома построены из кирпича;
  • все коммуникации централизованы;
  • находится в непосредственной близости от центра города – рядом Воронежское шоссе и ул. Большая;
  • динамично развивающийся район;
  • работа с государственными программами, сертификатами, военной ипотекой и т. д.

Дома фасадами обращены друг к другу и формируют единый жилой комплекс с внутренним двором. Основные входные группы расположены в дворовой части проекта. Дома №1, №2 имеют Г-образную форму и состоят из 4 блок-секций, дом №3 состоит из 2 блок-секций и замыкает "треугольник" ансамбля. Объект представляет сбой комфортабельное жилье экономического класса, создаваемого по индивидуальному проекту с учетом региональных особенностей платежеспособного спроса. Квартиры спроектированы таким образом, чтобы оптимизировать "неполезную" площадь (коридоры, тамбуры и прочее). Тем не менее, в большинстве квартир предусмотрены места для гардеробных и небольших кладовых. Комфорт в недорогом жилье создают кухни площадью от 9 м2, остекленные балконы и отдельные санузлы. 

Показатели:

  • Класс ответственности здания – II;
  • Степень огнестойкости – I по СНиП 21-01-97*, СП 2.13130.2009;
  • Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3;
  • Степень долговечности – II.

В соответствии с заданием на проектирование строительство будет вестись в три этапа:

  • 1 этап строительства – Подготовка строительной площадки, строительство жилого дома № 1 и сетей инженерно-технического назначения, срок 7 месяцев;
  • 2 этап строительства - Строительство жилого дома № 2, срок 5 месяцев;
  • 3 этап строительства - Строительство жилого дома № 3, срок 5 месяцев.

Конструкции здания – кирпичные, с подвалом и холодным чердаком, жесткой конструктивной схемы с поперечными несущими стенами и железобетонными дисками перекрытия, этажностью 9 этажей с высотой этажа – 3 метра.

Фундаменты свайные длинной 6, 7, 8, 9 м по серии 1.011.1-10 вып.1 из бетона класса В25. 

Ростверк – монолитный железобетонный ленточный под наружные и внутренние стены сечением 1500х600 мм. Армирование ростверков выполняется сварными каркасами из рабочей арматуры диаметром 12-18 мм класса А-III.

Стены подвала – монолитные железобетонные под наружные и внутренние стены толщиной 500 и 400 мм (соответственно). Армирование стен подвала предусмотрено отдельными стержнями из арматура диаметром 12 мм., класса А-III. Для стен подвала принят бетон по прочности В25, по морозостойкости F75, по водонепроницаемости W8. С утеплением по наружной стороны плитами "Пеноплекс фундамент" ТУ 5767-015-56925804-2011, толщиной 80 мм. Гидроизоляция – обмазочная 2 слоя, полимерно-битумной композицией "Гидроизол" ТУ 5775-001-76362438-2006.

Кладка стен предусмотрена из обыкновенного полнотелого глиняного красного кирпича пластического прессования по ГОСТ 530-2012 с облицовкой лицевым пустотелым кирпичом по ГОСТ 530-2012 марки 150 на растворе М125.

Наружные стены запроектированы общей толщиной 770 мм на гибких связях с утеплением из теплоизоляционных плит из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы "Техноблок Стандарт" ТУ5762-043-17925162-2006 толщиной 140 мм. Стены вдоль балконных плит предусмотрено выполнить толщиной 510 мм с утеплением из теплоизоляционных плит из минеральной ваты на основе горных пород базальтовой группы "Техноблок Стандарт" ТУ5762-043-17925162-2006 толщиной 140 мм, с отделкой штукатурным слоем по сетке толщиной 25 мм. В наружных стенах в уровне перекрытия укладываются железобетонные плиты индивидуального изготовления для опоры наружного облицовочного кирпича.

Внутренние стены кирпичные из обыкновенного глиняного кирпича пластического прессования по ГОСТ 530-2012 толщиной 380 мм. Расчетное армирование 1 и 2 этажей выполняется проволокой Вр-1 d-3мм.

Перегородки предусмотрены из облегченного кирпича марки М100 толщиной 120 мм в санузлах и межкомнатные перегородки - из гипсовых пазогребневых плит по ТУ5742-003-78667919-2005 толщиной 80 мм.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные железобетонные. Лестницы предусмотрены из сборных железобетонных элементов с ограждениями металлическими. Плиты балконные и лоджии – сборные железобетонные индивидуального изготовления, ограждение металлическое с витражным остеклением конструкциями ПВХ.

Крыша здания плоская, кровля рулонная из 2-х слоев "Техноэласта" по цементной стяжки с утеплением керамзитом. Чердачное перекрытие, утепленное с покрытием из армированной стяжки.

Внутренняя отделка: полы в технических помещениях – бетонные, в МОП – керамическая плитка, в жилых помещениях – линолеум. Стены в МОП и технических помещениях окрашены. В жилых помещениях предусмотрен социальный ремонт.

Все подъезды будут оснащены лифтами.

Наружная отделка – облицовочный кирпич, керамогранит по цоколю здания. 

Проект разработан так, что организация строительного процесса не будет усложнена сезонными нюансами, полностью отсутствует "зимний бетон". Сборные перекрытия быстры в монтаже и производстве, в городе существует ряд крупных предприятий производителей сборного ж/б., крупными из которых являются "Дальспецстрой", "Железобетон-5", "Хабаровск-Автомост". Их производственные мощности позволят покрыть потребности объекта. Заключен договор с заводом-производителем строительного кирпича в п. Виноградовка Хабаровского района, на сегодняшний день на складах предприятия имеется 30% необходимого объема.

Внутренние перегородки исполнены из гипсовых пазогребневых плит. Плиты легкие, прочные и простые в монтаже, соответственно к минимуму сокращаются трудозатраты. ПГП (пазогребневая плита) обладает повышенной шумоизоляцией, соответственно не требует ее дополнительное устройство, ПГП имеет ровную белую поверхность, что к минимуму сводит подготовку стены под финишную отделку. Все эти и другие факторы оптимизации себестоимости объекта, положительно отражаются на конечной цене 1 кв. м. жилья.

Инфраструктура ЖК "Квартал Весенний"

В непосредственной близости – не более чем в 800 метрах расположен детский сад №37. Также рядом находятся десткий сад №143, № 34. В 2014 году начинается строительство современной школы на 600 учащихся в непосредственной близости к кварталу. Рядом находятся школы №1, №77. В пяти минутах езды от квартала расположена Железнодорожная поликлиника, детская поликлиника №24, продуктовый гипермаркет САМБЕРИ, гипермаркет товаров для детей БУБЛЬ ГУМ, спортивный комплекс "Галактика", а также 25 метровый плавательный бассейн в "Спортивном комплексе ОАО РДЖ".

Расположение ЖК "Квартал Весенний"

Квартал Весенний расположился в экологически чистом и динамично развивающимся месте Железнодорожного района. "Весенний" находится в непосредственной близости от центра города – у основных автомагистралей Хабаровска: Воронежское шоссе и ул. Большая.

Продажа квартир в ЖК "Квартал Весенний"

Стоимость квадратного метра:

  • 1-комн. – 46 кв. м. цена 54 000 р за кв. м.;
  • 2-комн. – 67-69 кв. м. цена 53 000 р за кв. м.;
  • 3-комн. – от 70 до 86 кв. м. цена 45 000 р за кв. м.

Виды оплат:

  • рассрочка платежа: предоплата – 30% от стоимости квартиры, индексация – 3% в квартал на неоплаченную стоимость;
  • оплата с помощью: материнского капитала, социальных выплат, всевозможных сертификатов на приобретение жилья.

Ипотека с государственной поддержкой от 11,9% от банков-партнеров. Дома аккредитованы под военную ипотеку.

Загружаем комментарии...

Наверх