Бесплатная консультация юриста по вопросам ЖКХ
Задать свой вопрос
или пожаловаться на плохое качество услуг
-
Подсчет голосов ОСС и принятие решения
Добрый день!
Ситуация следующая: проголосовали домом. Принимали участие 71% головов. В УК выдали протокол на подпись, в протоколе есть вопрос о повышении стоимости на содержание жилья. По данному вопросу проголосовало «за» — 40%, «против» — 20%, «воздержался» — 8%.
Согласно ст. 46 ЖК РФ «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме». В протоколе по данному вопросу стоит «принято». Однако, принимая во внимание вышесказанное 40% не является 2/3 от 100% голосов. Получается, что решение по данному пункту не принято.
Я все правильно понимаю? Если нет разъясните, пожалуйста (со ссылками разумеется)?
Заранее спасибо!ТимофейВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
10:24 21 января 2019 Комментировать -
Мусор возле дома
Здравствуйте. По адресу ул.Саратовская, д.10 возле подъездов на расстоянии одного метра стоят мусорные контейнеры, которые забиты мусором до предела, а соответственно остальной мусор бросают рядом. Таким образом выходишь из подъезда и ногой мусор отталкиваешь.
Вопрос: установлены ли законодательно нормы размещения мусоросборников возле жилых зданийАркадийВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
16:47 20 января 2019 Комментировать -
УК, ремонт подъезда и долг жильцов
Добрый день! Вопрос по ЖКХ. В 2011 году в доме проводились работы по очистке подвала по предписаниям ГЖИ (жаловался жилец на невыносимый запах из подвала), смета по работам составила 1,200 000. На счету дома образовался долг, который до сих пор есть, в размере 500 000. С 2011 года на все просьбы собственников провести ремонт подъездов (который не производился с 1970(!) года), УК отвечает, что нет денег у вас на счете. В связи с этой ситуацией у меня несколько вопросов: 1. Правомерно ли было проведение работ в долг? Нужно ли было заключать с жильцами договор займа? 2. Обязана ли УК проводить текущий ремонт независимо от состояния счета дома? В каких нормах это прописано? 3. Обоснованно ли будет судиться с УК по факту, что она не содержала дом в надлежащем состоянии, поэтому потребовались срочные дорогостоящие работы, вследствие которых жильцы страдают из-за невозможности отремонтировать подъезды?
Заранее спасибо за комментарии и ответ!АннаВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
02:07 17 января 2019 Комментировать -
Как заставить УК раскрыть способ расчета оплаты отопления.
В нашем доме ОДПУ и индивидуальные распределители тепла (индивы) на каждом радиаторе. Квитанции выставляют, говорят, что по индивам. За декабрь 2018 пересчитала расход тепла по ОДПУ; получилось 3729,96. При этом якобы по индивам, мне насчитали 5516,58. Индивы показывают некие условные единицы тепла, которые по неизвестной формуле с помощью коэффициентов, которые зависят от размеров радиаторов и имеют постоянную величину, пересчитывают в Гкал, а затем по тарифу - сумму. На просьбы объяснить как показания индивов перевести в Гкал, чтобы проверить правильность начисления сумм отвечают, что не знаю и этим занимается подрядная организация. Когда просишь дать информацию для связи с подрядной организацией, отвечают, что они эту информацию давать не обязаны. Как преодолеть этот замкнутый круг, чтобы получить формулу пересчета единиц индивов в Гкал, или заставить их сделать перерасчет в соответствии в показаниями по ОДПУ?
Александра, Хабаровск, Фурманова 6Вопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
17:30 10 января 2019 Комментировать -
отправка обращений
Добрый день, уважаемые юристы ДВХаб? Вопрос: Чем Вы руководствуетесь (регламенты? постановления?) перенаправляя обращения собственников в какие-либо вышестоящие организации (прокуратура, ГЖИ)? Как определяете кому что отправить?
натальяВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
14:42 28 декабря 2018 Комментировать -
Сумма зарплаты дворника
Вот не понимаю почему и летом и зимой зарплата не меняется а зимой работы больше и она тяжелее.
ВладимирВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
22:19 27 декабря 2018 Комментировать