Бесплатная консультация юриста по вопросам ЖКХ

Согласно Приложению №7 все тех же Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электропривод, относятся к текущему ремонту.

Таким образом, данные виды работ должны производиться управляющей организацией, обслуживающей дом,но конкретных сроков не установлено.

Здравствуйте,согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., персонал,  обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:

плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Сроков конкретных не указано.Помочь ускорить процесс можно если обратитесь в письменной форме,с запросом когда приступите к работе?и почему до сих пор не приступили?Письменное заявление подается в 2х экземплярах. Один из экземпляров остается у адресата, на другом ставится отметка о принятии к рассмотрению (дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего) и остается у Вас.

Здравствуйте,в данной ситуации можно  запросить для ознакомления результаты голосования  и если посчитаете что их подделали то можно обратиться в  суд  для отмены результатов голосования.К сожалению это единственный вариант.

Здравствуйте,что касается куда можно обратиться:1 УК,2 Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края,3 Роспотребнадзор.Выявить должны помочь сотрудники Роспотребнадзора.Конечно вы можете требовать устранения источника вибрации для этого и нужно подавать жалобу в УК,Роспотребнадзор и ГЖИ.Главное найти причины почему такая проблема  появилась,и устранить ее,если когда причину найдете с помощью гос органы,УК или своими силами и будут отказываться убрать причину вибрации,тогда нужно будет обращаться в суд,со всеми заключениями Роспотребнадзора.

Здравствуйте, вы можете сфотографировать данную детскую площадку и обратиться с запросом кто обслуживает данную детскую площадку и собщите сразу в каком состоянии она в заявлении, в Администрацию города Хабаровска либо Администрацию  вашего района,есть вариант  с ГЖИ,но от них сложнее будет получить информацию.

Здравствуйте,согласно закону Хабаровскому края О внесении изменений в статью 34 Кодекса Хабаровского края об административных правонарушениях запрещается шуметь в своих квартирах и под окнами жилых домов в будние дни с 22.00 до 7.00, в выходные и праздничные дни — с 22.00 до 10.00. Соблюдать тишину необходимо и в обеденные часы — с 13.00 до 15.00. Это время отводится для отдыха детей.
За нарушение спокойствия предусмотрены штрафы. К примеру, за музыку среди ночи, громко работающий телевизор или шум от ремонта жильцам жилых домов придется заплатить от 2 до 4 тысяч рублей. За повторное нарушение в течение года — 4-5 тысяч рублей. Для должностных и юридических лиц наказание доходит до 15 тысяч рублей, за повторное нарушение – до 20 тысяч рублей.
Если,в данный период будут шуметь,нужно обращаться к участковому.

Здравствуйте,да, действительно, в расчет размера платы за содержания жилья Вам должны включать площадь общих помещений, которые Вы указали.

Это указано в пункте 51 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 - расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.Площадь помещений общего пользования при этом распределяется пропорционально общей площади каждой комнаты.

Если есть сомнения можете обратиться например в Администрацию вашего района можно сказать с жалобой на начисления(про квадратуру укажите и тариф ,что высокий),вам  дадут ответ на каком основании так начисляют,это самый простой вариант,сложнее будет если обращаться в ГЖИ или Прокуратуру.За содержание у вас действительно не маленькая сумма,вы можете затребовать в вашей обслуживающей организации,чтобы вам предоставили обоснованость данного тарифа.

Здравствуйте,к сожалению  данную ситуации только с помощью диалога можно  разрешить.

Здравствуйте,собственник при ремонте в квартире не должен перекрывать доступ к общему имуществу Собственника помещения, в котором требуется провести ремонт общедомовых коммуникаций, обычно волнует вопрос, кто заплатит за повреждение полов/стен, в которых эти коммуникации проложены. Ведь чаще всего, чтобы добраться до труб, необходимо вскрывать эти части помещения. Минстрой РФ напомнил о том, что если ремонтные работы, в том числе капитального характера, невозможно провести без повреждения имущества собственника помещения, то расходы на демонтаж и монтаж конструкций должны быть включены в стоимость такого текущего ремонта или в проектную документацию на капремонт. Другая ситуация, если при проектировании и строительстве дома доступ к общедомовым инженерным системам был оборудован внутри помещений собственников, а жители сделали ремонт, смонтировали встроенную мебель, и такой доступ стал невозможен. В соответствии с п. 5.4.9 СП 30.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*), водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним. Если управляющая или подрядная организация обнаружила, что доступ к общим коммуникациям в квартире собственниками перекрыт, то она имеет право требовать, чтобы собственники демонтировали возведённые конструкции и открыли инженерные системы (п. 10.6 СНиП 31-01-2003) Сделать это собственник должен за свой счёт, поскольку в его обязанности входит соблюдение норм и требований законодательства к содержанию жилого помещения и общего имущества, прав и законных интересов иных лиц, проживающих в доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Закрывая при ремонте доступ к общим инженерным системам дома, собственник берёт на себя все риски, в том числе финансовые, которые могут возникнуть в случае, если потребуется осмотреть или отремонтировать данное оборудование. Такие выводы подтверждает и судебная практика: дела № А55-25303/2013, № 2-463/2017.Делаем вывод предоставить доступ вы должны.Можете почитать  <Письмо> Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06 <О предоставлении доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ> там понятным языком написано .

Здравствуйте,по поводу законности-Вы можете сфотографировать данный гараж  и обратиться в администрацию вашего района с запросом,на каком основании стоит данный гараж.