Бесплатная консультация юриста по вопросам ЖКХ
Задать свой вопрос
или пожаловаться на плохое качество услуг
-
Что входит в понятие кап.ремонт
Могут ли собственники принять решение поставить входную дверь и домофон за счет средств оплачиваемых на кап.ремонт.Регионального оператора.?
ЮлияВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
11:53 07 декабря 2019 Комментировать -
жкх
Здравствуйте. С 2015 года я не являюсь владельцем квартиры и в ней не проживаю. В октябре 2019г. пришло извещение на оплату капитального ремонта за весь 2014год. В праве ли мне начислено. Я пенсионер и мне 69лет
Александр РыковВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
09:32 04 декабря 2019 Комментировать -
Оплата воды в коммунальной квартире, без счетчиков
В комнате два собственника, платим за воду вдвойне плюс коэфициент. В комнате никто не прописан. Это правильно?
ОльгаВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
21:18 03 декабря 2019 Комментировать -
Использование общего пространства
Живу в кв 164 с 1982г. Вместе с квартирой 165 у нас общая прихожая площадью более 10кв.м, отгорожена дверью от выхода на этаж. Такое большое пространство мы использовали с соседями (в разумных пределах) для хранения картофеля в ящиках, инструменты, какие-то бытовые предметы, которые на зиму приходится с дачи перевозить домой. Вдоль стены со стороны моей квартиры сооружены закрытые шкафы для хранеия. Все это не мешает эвакуации, т.к площадь прихожей достаточно большая. Сейчас у нас новые соседи, которые требуют освободить пространство, т.к. им не это не нравится. При этом они демонстративно оставляют открытой общую дверь из прихожей на этаж. На наши просьбы закрывать дверь заявляют, что будут намеренно оставлять открытой что являетя небезопасно, т.к. в подъезд частенько проникают посторонние люди, в т.ч. и пьяные, наркоманы, не раз случались и квартирные кражи. В общем, много всяких неприятных моментов, связанных с этим. Соседи не хотят этого понимать, мотивируя тем, что им дополнителтные двери не нужны. Короче, они подали жалобу на нас ООО УК по ЖКХ Сервис-Центр. Нам принесли предписание убрать "самовольно установленные предметы на на эвакуационных путях" Я считаю, что установленные мной предметы совершенно никак не мешают эвакуации. Кстати, с их стороны также установлен шкаф платяной. Мне он не мешает. Ответьте пожалуйста, как можно использовать общее пространство в нашем случае
НатальяВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
18:50 03 декабря 2019 Комментировать -
Причинение вреда деловой репутации ООО "Единый город"
Здравствуйте! Обращаемся к вам с управляющей компании "Единый город". Просмотрев комментарии на вашем сайте про нашу управляющую компанию, были повержены в шок. Неизвестными лицами распространяются заведомо ложные сведения, тем самым умышленно совершая противоправные действия в отношении нашей управляющей компании. Доводы, указанные в комментариях, являются голословными и необоснованными, а также не находят своего подтверждения. В нарушение норм Гражданского и Уголовно-процессуального законодательства РФ причиняют вред деловой репутации ООО «Единый город». В связи с чем, просим Вас удалить все эти злостные комментарии, порочащие репутацию нашей управляющей компании. В противном случае ООО "Единый город" будет вынуждено обратиться в правоохранительные органы с жалобой на ваш сайт https://www.dvhab.ru/, публикующим подобные комментарии, за причинение вреда деловой репутации ООО "Единый город".
ЮлияВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
14:57 02 декабря 2019 Комментировать -
Экспертиза выполненных работ по капитальному ремонту
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, как собственники помещений могут заказать экспертизу выполненных работ по капитальному ремонту?
Заранее спасибо!ТимофейВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
11:53 02 декабря 2019 Комментировать -
Выполнение работ по капитальному ремонту
Здравствуйте еще раз!
Ранее сегодня уже писал Вам по поводу работ по капитальном ремонту, качеством которых мы, собственники, не удовлетворены.
Вы указали, что можно подать претензию в ардес подрядчика. Скажите, пожалуйста, как это сделать?ТимофейВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
11:52 02 декабря 2019 Комментировать -
Выполнение работ по капитальному ремонту
Здравствуйте!
У нас выполнялся капитальный ремонт. Краткое описание ситуации: работы выполнялись неорганизованно, технологической последовательности не было, работы выполнялись не качественно, регулярно выдавались замечания в письменном виде по whatsapp и один или два раза через службу лицензирования. В один прекрасный день подрядчик просто пропал (дата сдачи уже была просрочена) и сообщил по телефону позже, что надо бы подписать акт приемки. Однако, мы (собственники помещений) придерживаемся до сих пор другого мнения, акт мы не подписываем, поскольку работы не завершены, завершены с нарушение технологии работ, выполнены некачественно, замечания не устранены, некоторые работы незавершены. Подрячдик и ФКР просят требуют подписания акта, однако мы не сдаемся. Подрядчик давит на то, что будет гарантия пять лет, однако у нас логически не укладывается как гарантия может покрывать и без того незавершенные работы?
Подрядчик закатывает истерики, ФКР не отстает звонят всякие женщины и говорят, что все сделано, требуют подписать акт.
Мы с жильцами составили жалобу в прокуратуру с подробным описанием того, как проходил капитальный ремонт, с фотографиями, направили. В данный момент этот вопрос перенаправлен в службу лицензирования.
Первый вропрос: служба лицензирования в одностороннем порядке назначила дату проведения комиссии по нашему адресу, требуя моего присутствия, однако я работаю вахтовым методом и приеду спустя неделю от назначенной даты. Об этом мне сообщили в пятницу в конце рабочего дня (а комиссия назначена на следующий вторник - очень удобно) через электронный ящик, который мне посчастливилось проверить. Звонков о согласовании встречи не поступало, хотя телефон был указан. В случае, если мне не удастся перенести дату комисии, и я не смогу присутствовать на ней, какие последствия это может иметь на наш вопрос?
Второй вопрос:
Какие последствия для нашего дома и его собственников может иметь неподписание акта выполненных работ? Мы себя считаем правыми и пойдем, если необходимо в суд, однако мы живем не в идеальном мире. Чем это может обернуться?
Надеюсь изложил все предельно ясно. Заранее спасибо за Ваш ответ!ТимофейОтвет юриста DVHAB.RUпоказать всеЗдравствуйте,к сожалению если вас не будет или вашего представителя, то составиться акт об осмотре в ваше отсутствие, но лучше вам присутствовать либо сходить к нотариусу для оформления нотариальной доверенности на представление ваших интересов,например на жену,иначе существует вероятность что если с вашей стороны никого не будет, то специалисты ГЖИ напишут,что всё нормально и проблем нет.
По поводу последствий,Вы вправе не подписывать акт до устранения всех недочетов и выставить в адрес подрядчика претензию !!! Потом можно и в суд,если устранять не собираются.
06:52 02 декабря 2019 Комментарии (2) -
постоянно течет с потолка ы
С мая месяца со второго этажа (я живу на первом) течет с потолка. С соседями разговаривала, сама к ним ходила. У них всё сухо. Пожаловалась в ЖУЭ № 36. Пришла мастер участка со слесарем, сказали, что топят соседи. Написали акт, о там что у соседей течь сливного шланга стиральной машины. Но это не так, так как с потолка капает и утром и вечером. Стена все мокрая. Идет отслоение штукатурки не только в коридоре, но и в ванной. Что делать?
MarinaВопрос на рассмотрении у юриста, ответ ожидается
21:55 01 декабря 2019 Комментировать -
Замена батарей отопления
Заключил договор на ремонт квартиры, в том числе на замену батарей отопления. Обратился в тсж, мне отказались отключать стояе отопления ссылаясь на начало отопительного периоде и жалобы жильцов на холод в квартирах. Время для замены: три часа, на улице потепление до - 8-10 градусов. Как быть?
ДмитрийОтвет юриста DVHAB.RUпоказать всеЗдравствуйте,отказывать в отключении стояков отопления при заключении договора с компанией, оказывающей услугу по монтажу радиаторов отопления в квартире, с необходимым пакетом документов (сертификатов соответствия на новые радиаторы, комплектующие и др.) не имеют права.
Если вам категорически отказывают в отключении и не предоставляют никаких объяснений − эти действия не законы!
В этом случае нужно обратиться в письменной форме в адрес ТСЖ и требовать от них договорится о времени отключения стояка ,для замены радиоторов отопления либо дать письменный отказ вам с указание причины и основания,а Вы на основании данного ответа будет обращаться в суд,если вам откажут в замене!
ТСЖ, является коммерческой организацией, которую нанимают сами собственники жилья.
По закону выбор компании, обслуживающей ваш дом, осуществляется владельцами квартир на общедомовом собрании, это не контролирующий орган, а обслуживающая организация.
Отношения сторон регулируются договором, заключенным жильцами дома и обслуживающей организацией, где прописаны права и обязанности, на которые вы можете ссылаться в случае неправомерных действий со стороны подрядчика.
00:10 28 ноября 2019 Комментировать