Бесплатная консультация юриста по вопросам ЖКХ

Здравствуйте. В соответствии с п. 5 Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель коммунальных услуг должен обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации (не менее 60 °C и не более 75 °C).

Здравствуйте. 
В соответствии с п. 1 и п. 4 Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить бесперебойную поставку холодного и горячего водоснабжения. Перерыв в подаче воды допускается не более 4 часов единовременно, либо более 8 часов суммарно в течении месяца, либо не более 24 часов в случае аварии на централизованных сетях холодного или горячего водоснабжения, за исключением перерыва в подаче водоснабжения, связанного с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения.
За каждый час отклонения от вышеуказанных параметров, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период подлежит снижению
В соответствии с пунктом 115 Постановления Правительства РФ № 354, исполнитель коммунальных услуг вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение.

Здравствуйте. 

Рекомендуем обратиться в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, которое должно дать ответ о правомерности управления конкретным ООО спорным домом.

Споры о незаконности проведения собраний собственников жилья разрешаются в судебном порядке.

Здравствуйте. В возникшей ситуации рекомендуем написать коллективное обращение совместо с жителями домов, в чьем ведении находится указанная детская площадка.

В том числе в контрольно-надзорные органы (Государственная жилищная инспекция, Прокуратура).

Здравствуйте. Собственники МКД вправе выбрать старшего по подъезду, даже если он не является собственником жилого помещения. Принципиальное значиние имеет, факт его постоянного проживания в подъезде (к примеру по договору найма).

Здравствуйте. В возникшей ситуации Вам необходимо подать претензию в письменном виде. Если в течении 30 дней на нее не поступит мотивированный ответ и работы не будут выполненны, рекомендуем обращаться в суд с иском о взыскании ущерба, компенсации морального вреда.

Вы также вправе обратиться с жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Здравствуйте.

В соответствии с п. 1 и п. 4 Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить бесперебойную поставку холодного и горячего водоснабжения. Перерыв в подаче воды допускается не более 4 часов единовременно, либо более 8 часов суммарно в течении месяца, либо не более 24 часов в случае аварии на централизованных сетях холодного или горячего водоснабжения, за исключением перерыва в подаче водоснабжения, связанного с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения.

Здравствуйте. 

В соответствии с п. 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы. Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Если участок дороги относится к муниципальной собственности, то очисткой ливневок должна заниматься Администрация г. Хабаровска, с жалобами на ее бездействие необходимо обращаться в контрольно-надзорные органы, например, в Прокуратуру.

Здравствуйте. В соответствии с положениями ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вы вправе обратиться в суд с требованием о предоставлении доступа для ремонта общедомового имущества, а также взыскания компенсации морально вреда за причиненные неудобства в связи с неработающим полотенцесушителем.

Здравствуйте. 

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ГК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В частности, согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам при соблюдении двух условий: если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц; если решение об этом принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, управляющая компания принимать решения о передаче объекта общего имущества в многоквартирном доме (в частности, земельного участка) в аренду не вправе.

Следовательно, такое решение управляющей организации может быть оспорено в суде и признано незаконным, отменено.