Бесплатная консультация юриста по вопросам ЖКХ

Здравствуйте,очень тяжело разобраться в данной ситуации без документов.Если вы купили квартиру с долгами тут нужно понимать на каких условиях,вы должны погасить долги или  продавцы должны их были погасить.По квитанциям от кого пришли квитанции?За один месяц или за несколько?Вы платили за квартиру после того как купили ее или нет?После ответов на эти вопросы можно будет  вам помочь.

Здравствуйте, жилье признается аварийным по решению межведомственной комиссии,созданной при органе местного самоуправления.

Здравствуйте,согласно СанПиНу 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданием и помещениям», утвержденному главным санитарным врачом РФ 15.12.2000 г.,
Системы вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений.
При естественной вытяжной вентиляции количество вытягиваемого воздуха должно составлять 3 кубометра в час на 1 метр квадратный – для жилых комнат; для кухонь – до 90 кубометров; для санузлов – 25-50 кубометров в час.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., персонал,  обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.
А так же согласно Приложению №7 все тех же Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электропривод, относятся к текущему ремонту.
Таким образом, данные виды работ должны производиться управляющей организацией, обслуживающей дом.По поводу сроков- на обращение граждан  дается 30 дней,но обычно на обращения письменное  по таким проблемам УК сразу начинает реагировать.

Здравствуйте,избирается совет один раз в два года, но, если работает плохо, его можно переизбрать досрочно.Если срок полномочий совета дома истек, а общее собрание не принимает никаких решений о его переизбрании, то совет
дома считается действующим на тот же срок и в том же составе.Совет многоквартирного дома:
1. Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме.
2. Выносит на общее собрание обсуждение наиболее важные вопросы:
какой ремонт требуется дому, каким образом проводить его текущее «обслуживание»,
как распорядиться землей во дворе и т. д.
3. Предлагает жителям различные варианты управления домом, содержания
и ремонта жилья.
4. Представляет собственникам заключение по условиям проектов договоров,
предлагаемых для рассмотрения на общем собрании.
5. Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ
по управлению многоквартирным домом.
6. Каждый год на общем собрании собственников совет МКД отчитывается
о проделанной работе.

По полномочиям,которыми вы их наделили -на весь срок они распространяются.

Здравствуйте,если выполняет подрядчик, то на основании заключенного договора с ним установлена гарантия на выполнение таких работ и срок службы произведенных работ, если сотрудники УК выполнили своими силами, то никакой гарантии нет, лишь обязанность на основании договора обслуживания МКД содержать дом в должном порядке.

Здравствуйте,ситуация странная.Увеличение стоимости более чем в 10  раз,очень редко бывает обоснованным.Поэтому для того,чтобы вам разобраться имели ли право и почему вам выставили такую сумму вам нужно будет в письменной форме  обратиться в вашу УК за разъяснения данной суммы ,на каком основании вам ее выставили.Можно и не платить пока не выясните все обстоятельства,но лучше оплатить и после если сумма не обоснована не чем,то потребовать перерасчет.

Здравствуйте,информации не много,но если я вас правильно понимаю,что есть человек длительное время он не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, а за данную квартиру платить не хочет,тогда его  можно выписать через суд.

Здравствуйте, вам нужно в письменной форме обратиться с жалобой в вашу УК ссылаясь на  СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", утвержденных Минздравом СССР 05.08.1988 N 4690-88. При временном хранении отходов в дворовых сборниках должна быть исключена возможность их загнивания и разложения. Поэтому срок хранения в холодное время года (при температуре -5° и ниже) должен быть не более трех суток, в теплое время (при плюсовой температуре свыше +5°) - не более одних суток (ежедневный вывоз). Желательно,чтобы обращение было коллективное (с подписями в котором вы требуете,чтобы соблюдали данный СанПин,а так же вам разъяснили в ответе почему не вывозился мусор и образовалась свалка.Если не убирут или вы не получите письменного ответа от них,тогда вам нужно писать коллективную жалобу в Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.