Я, Стазаев Николай Сергеевич, являюсь собственником квартиры №91 по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 47. 8 мая 2022 года мною обнаружено, что на фасаде вышеуказанного дома в районе эвакуационной (пожарной лестницы) 15 этажа размещена рекламная конструкция (баннер).
В силу положений пункта 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) общее имущество в многоквартирном доме (МКД) принадлежит собственникам квартир в этом доме на праве общей долевой собственности.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Таким образом, определение порядка использование общего имущества многоквартирного дома, разрешение на использование общего имущества, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, принятого в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ.
Однако в нарушение вышеназванных норм закона Управляющей компанией ООО «Пантеон» ИНН 2722065353 незаконно, без согласия на то собственников помещений многоквартирного дома № 47 по улице Ленина города Хабаровска на фасаде (или ином месте) указанного дома была размещена рекламная конструкция (баннер).
Прошу дать правовую оценку вышеуказанных действий УК и дать ответ на электронную почту stazaev13@mail.ru