В соответствии со ст161 ЖК РФ в обязанности УК входит обеспечение благоприятных и безопасных условий. для жизни и здоровья граждан ,проживающих в многоквартирном доме , обеспечении безопасности и надежности самого дома . Своим бездействием УК ООО "Мецар "" нарушает нормы законодательства изложенные в КоАП РФ .За общедомовым имуществом необходимо регулярно проводить комплекс мер направленных на профилактику и предупреждению различных ситуаций ,которые в итоге могут привести к плачевным последствиям. УК ООО "Мецар " обязана предоставить потребителю услуги по качеству ,обязательным требованиям стандартов, санитарных норм и правил, установленным нормативам и условиям договора,а также информации о жилищных услугах. Жильцы платят за услуги,но недобросовестное исполнение обязанностей со стороны ранее УК ООО "Единый город ", а теперь УК ООО "Мецар"давно уже стало нормой. Раздражает отсутствие нормального ремонта в подьезде ,где очень давно не проводился косметический ремонт...утомляет смотреть на грязь в коридорах и лестничных маршах, площадках, разрисованные стены и надписи на лифте..отсутствие влажной уборки..отвалившаяся штукатурка...во многих местах можно увидеть провисание каких-то проводов..Почему когда выполняли капитальный ремонт электрического оборудования этого не было сделано ? Кто принимал и подписывал акт выполненных работ? Или на это никто не обратил внимания ? С 25.10.2021г. бывшая УК ООО "Единый город " сменила свое название на УК ООО "Мецар "..но,увы ничего не изменилось,кроме названия:--отсутствует информационный стенд УК для жильцов подьезда , --нет графика уборки мест общего пользования, --отсутствуют тарифы на коммунальные услуги, --нет контактных телефонов УК , аварийных служб, - имеются ли задолжники по квартплате и какое количество квартир ? какая работа проводится по задолжникам ? --Если необходимо встретиться с руководителем УК ООО " Мецар ",то необходимо записаться ПРЕДВАРИТЕЛЬНО..,хотя написано ,что приемные дни в четверг с 16.00 до 17.00..Это не поддается обьяснению о том,что жильцы платят этой УК ООО "Мецар " и за счет кого они существуют ..Кто и для кого должен работать и выслушивать жалобы и претензии жильцов ? Обьявления ,которые вывешиваются УК ООО "Мецар " вообще не поддаются никакому обьяснению...Около 3-х месяцев назад появилось обьявление о так называемом "косметическом " ремонте ,нет подписи руководителя...не указана конкретная дата с какого числа, какого месяца будет проводиться ремонт, написали,чтобы жильцы убрали двери с тамбуров, но не указали по какой причине..Если есть предписание Госпожнадзора ,то укажите его номер и сроки выполнения..Кроме этого каждого жителя необходимо предупредить лично под роспись.. Был решен вопрос о том, что из графы " содержание и текущий ремонт жилья" не была выведена сумма за ТКО ,так как эта сумма будет потрачена на то-что будет производится влажная уборка подьезда регулярно (на этом настаивал Совет дома и уговаривал жильцов подписать данный документ )но ,никакой влажной уборки мест общего пользования не выполняется..А,что же Совет дома не отстаивает это сейчас ? Или до жильцов дома им уже нет никакого дела ? Получается ,что жители дома платят за ТКО двойной тариф благодаря Совету дома почти два года .Совет дома проводит работу только тогда, когда ранее УК ОО "Единый город " или УК ООО "Мецар " необходимо провести голосование и подписать протоколы.. Почему не решается вопрос о том,что уборщица также должна убирать тамбуры ,слева и справа от общего коридора ?Ведь это тоже входит в общедомовую собственность., Интересует вопрос ,на какие нужды на содержание общего имущества МКД используется ГВС (горячая вода ) в летнее время ? Приблизительно около 270 руб с каждого этажа.,?!- На этаже находится 5 квартир и получается круглая сумма на горячую воду..--Почему одинаковую сумму зимой и летом жильцы оплачивают за горячую воду?!Жильцы должны знать почему они должны платить за это. -В силу п.10 правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями Законодательства РФ ,обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан ,проживающих в многоквартирном доме;
-.. Хочется написать также о детской площадке на придомовой территории,так как эти обьекты являются зонами высокого риска, получения травм. Как ранее УК ООО "Единый город ", а сейчас продолжает эти традиции УК ООО "Мецар " не следит за техническим состоянием данной площадки..Необходимо отметить, что данная площадка одна на несколько домов..это ул.Карла Маркса 143-а, 143-б ,143-в.143-г.----.только УК ООО все те же.. Стандарты предписывают требования к их содержанию согласно ГоСТу и СНИП.. -На данной площадке придомовой территории имеются следующие нарушения:
-Установлены баскетбольные щиты ,но отсутствует покрытие ,поэтому невозможно играть на земляном и травяном покрытии...,.что не соответствует требованиям безопасности и является травмоопасным :
--Из земли, в районе футбольного поля торчит металлическая арматура ,которая способна причинить травму..
-Имеются ли паспорта безопасности имеющихся конструкций находящихся на площадке?
--С какой целью на территории площадки находятся бетонные блоки ? Ведь территория площадки находится в ведении УК ООО "Мецар " и она отвечает за безопасность находящихся на ней.
--Детская площадка является ПРОХОДНОЙ ,что недопустимо ,так как дети играют в футбол и возможна угроза вреда и здоровья проходящих ,так как они используют ее ,как пешеходную дорожку..Этого быть не должно.
-Детская круглая карусель сломана,но демонтаж ее не проводят..Написано,что сооружения и конструкции на площадке подлежат визуальному и функциональному осмотру, не менее ,чем раз в квартал ,однако этого не делается, если выявлены имеющиеся нарушения.
-Рядом с песочницей была демонтирована в прошлом году карусель, но железные конструкции до сих пор не убраны.. -
УК ООО "Мецар " должна понимать ,что любое отклонение от нормативов оказания услуг, содержание придомовой территории ,детской площадки и нарушения условий договора ,является основанием для предьявления претензий со стороны жильцов.
-Жильцы дома оплачивают услуги УК ООО "Мецар " и вправе требовать качественного их выполнения для своего комфортного проживания в многоквартирном доме.