Ремонт подъезда

с ул. Краснореченская, 57 отправлено в ГЖИ.

Я , являюсь собственником квартиры по ул. Краснореченская д.57 кв. 20 с 10.10.2008 года. Все это время я проживаю по данному адресу, более 9 лет, за это время в подъезде ни разу не производился косметический ремонт. Лестничная клетка и окна подъезда находятся в ужасном состоянии. Прошу оказать содействие для произведения ремонта подъезда в соответствии с п. 3.2.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утверженных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа и Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

Комментарий юриста DVHAB.RU

Работы по косметическому ремонту относятся к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Решения о текущем ремонте обязаны принимать собственники на общем собрании. Процесс этот длительный, но наиболее результативный. Если у Вас на доме создан совет многоквартирного дома и этот совет действительно является действующим органом, осуществляющим работу, тогда решение принять будет проще (п.7 ч.5 ст. 161.1 ЖК РФ). Узнать как связаться с председателем и членами совета Вы сможете, обратившись в свое ЖЭУ. Если такой совет не создан, или создан, но участия в жизни дома не принимает, следует решать проблему самостоятельно. Согласно п. 2 ст. 45 ЖК РФ любой из собственников может созвать общее собрание собственников дома. В современной практике УК так же наделено правом организовать собрание и выступить на нем с инициативой проведения ремонта, однако фактически право со стороны УК не реализовывается.