Сломаны водостоки

с ул. Аэродромная, 98 отправлено в УК.

Здравствуйте, меня зовут Ахрименко Александра Александровна и Ржахова Светлана Африкановна, мы являемся общедолевыми собственниками квартиры по адресу Аэродромная 98 кв 3. 31.01.2024 я вызвала сотрудника нашей управляющей компании УО МКД что бы составили акт, о том что в квартире грибок . Сотрудником было выявлено :плохая работы вентиляции на кухне, и частичное отсутствие водостоков, как раз возле нашей квартиры. Вентиляцию почистили. Грибок на стенах так и появляется , так как водостоки не отремонтировали, и стены во время дождя мокнут.Заявку на ремонт водостоков я оставляла, на что мне ответили что они передали заявку в Цитадель. К ним я звонила, они ответили что работы по восстановлению водостоков оплачены не были. И хотела узнать, я действительно должна сама звонить по всем инстанциям и узнавать когда же будет произведен ремонт, разве этим не должна заниматься управляющая компания. Получается они заявку отправили , а исполнили ее или нет это уже не их дело. Звонила в управляющую компанию, там меня футболят по разным номерам.Резюмирую :с 25.07.2024 (последний официальный ответ от УК был этого числа),водостоки ни кто так и не почил.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую компанию.
В соответствии положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункта 4 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющая компания должна выявлять наличие, характер и величину трещин, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.
Пунктом 4.2.1.7. Постановления Госстроя РФ № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", установлена обязанность управляющей организации заделать стыковые соединения, имеющие протечки, с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов в кратчайшие сроки.
Пунктом 4.3.1. Постановления Госстроя РФ № 170 установлена обязанность управляющей организации обеспечивать исправное состояние перекрытий и устранять повреждения перекрытий, не допуская их дальнейшего развития.
Пунктом 6.4.12. Постановления Госстроя РФ № 170 установлена обязанность управляющей компании восстанавливать герметичность стыков, заделывать трещины в стенах кирпичных и крупнопанельных зданий, устранять протечки, сырости, промерзания.
Если в течение 10 рабочих дней (плюс примерно 3 дня на доставку почтовым отправлением) в ваш адрес не поступит письменный ответ от вашей управляющей компании на данное обращение, либо УК не произведет соответствующие ремонтные работы, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту невыполнения управляющей организацией требований действующего законодательства и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.