Я являюсь собственником квартиры по адресу: г.Хабаровск, кв-л ДОС 28-44. Управляющая компания ООО «Лоза», осуществляющая обслуживание нашего дома, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества.
Более двух месяцев назад мною было заявлено о необходимости ремонта кровли, так как при осадках (таяние снега, дождь) происходит протечка воды через крышу. В частности, в моей квартире вода стекает по люстре, что создает угрозу:
- безопасности (риск замыкания электропроводки);
- повреждения имущества (потолок, осветительные приборы, мебель);
- ухудшения санитарных условий (сырость, плесень).
Несмотря на неоднократные обращения в УК (устные и письменные), ремонтные работы до сих пор не проведены. Управляющая компания нарушает:
- ст. 161 ЖК РФ (обязанность содержать общее имущество);
- ст. 162 ЖК РФ (условия договора управления МКД);
- Постановление Правительства №491 (правила содержания общего имущества).