Наличие неустраненной течи в фасаде лоджии и прямое попадание дождя в лоджию

с ул. Морозова Павла Леонтьевича, 89 отправлено в УК.

29 июля 2025 мною обнаружена течь в фасаде лоджии с прямым попаданием дождевой водой непосредственно на пол с стены лоджии. При обращении в специализированные ремонтные организации,в проведение работ отказано, указано на необходимость обращения в ТСЖ. Т.к по 491 ФЗ от 13.08.2006г имеется дефект в ограждающей конструкции, то это относится к прямым полномочиям ТСЖ. При неоднократном устранении данной течи сохраняется течь и попадание дождевой на лоджию. Таким образом, эстетика превращается превращается в источник ущерба и неудобства.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте!
Жалоба направлена в управляющую компанию
В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", управляющая организация должна проводить работы в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, а именно проверять кровлю на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительно их устранять.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, утверждённого постановление Госстроя России от 27.09.2003 №170 сроки устранения протечки крыши, отдельных участков кровли должны быть устранены в течении суток с момента их выявления.
Рекомендуем обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании ущерба, причиненного затоплением имущества.
Если в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ из УК, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту непредоставления ответа, а также по факту ненадлежащего содержания общего имущества и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.