Не исполнение обязательств

с кв-л. Мира, 11 отправлено в УК.

Добрый день. У меня угловая квартира на 2 этаже дома. Уже пятый год. Ранее я писала обращение на утепление стен. Заделки швов. Ответ тсж был, что появятся деньги и сделают в теплое время. Второй год никаких мер с их стороны не происходит. В квартире уже появилась плесень по углам. Которая после обработки снова появляется. Что приносит вред здоровью. Появился кашель и частые простудные заболевания. Так как трещины надо заделывать со стороны улицы. Фасада здания. ТСЖ во главе Пулиной, не собирается принимать меры. Офис тсж всегда закрыт, они всегда якобы на выездах. Хотя находятся по своим делам дома либо в других развлекательных центрах. Не исполняются обязанности. Получение зарплаты идет. Часы не нахождения в офисе и отдыха, они себе не проставляют. Просьба принять меры в отношении тсж и председателя. Пока дом не развалился от плесени. Зимой в квартире ледяные полы и стены. Температура ниже нормы. Вентиляцию в доме так же никто не прочищает. Из за этого циркуляция воздуха нарушена, что приводит к еще большему размножению плесени. Помогите быть здоровыми! И не мерзнуть предстоящей зимой.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую компанию.
В соответствии положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункта 4 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющая компания должна выявлять наличие, характер и величину трещин, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.
Пунктом 4.2.1.7. Постановления Госстроя РФ № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", установлена обязанность управляющей организации заделать стыковые соединения, имеющие протечки, с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов в кратчайшие сроки.
Пунктом 4.3.1. Постановления Госстроя РФ № 170 установлена обязанность управляющей организации обеспечивать исправное состояние перекрытий и устранять повреждения перекрытий, не допуская их дальнейшего развития.
Пунктом 6.4.12. Постановления Госстроя РФ № 170 установлена обязанность управляющей компании восстанавливать герметичность стыков, заделывать трещины в стенах кирпичных и крупнопанельных зданий, устранять протечки, сырости, промерзания.
Если в течение 10 рабочих дней (плюс примерно 3 дня на доставку почтовым отправлением) в ваш адрес не поступит письменный ответ от вашей управляющей компании на данное обращение, либо УК не произведет соответствующие ремонтные работы, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту невыполнения управляющей организацией требований действующего законодательства и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.