Добрый день!
Прошу провести проверку по вопросу необоснованного повышения тарифа на содержание и ремонт дома по адресу: г. Хабаровск, ул. д. Чкалова 21.
16.06.2025 на повестку общего собрания собственников дома по адресу г. Хабаровск, ул. Чкалова д. 21 выносился вопрос о повышении тарифа на содержание и ремонт с 42 рублей до 45 рублей, решение о повышении не принято большинством голосов (Приложение №1,2).
УК "Профисервис" представлен расчет тарифа (приложение №3,4,5). В указанный расчет входила плата за содержание мусоропровода, который в настоящее время не эксплуатируется (заварен). При направлении вопросов в УК как устно (на собрании), так и письменно (посредством мессенджеров), пояснения не получены. Представлен еще один расчет (приложение №6), в котором сумма платы за содержание мусоропровода включена в статьи "Ручная уборка дворовой территории с холодный период", "Ручная уборка дворовой территории с теплый период".
Кроме этого, в представленный расчет включены статьи расходов, которые не относятся к содержанию дома, например "Юридические услуги", которые согласно отчету об использовании денежных средств за 2024 год представляют собой услуги юриста по подготовке исковых заявлений по истребованию долгов (в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Правила предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) не предусматривают возможность включения в платежные документы иных задолженностей потребителя, которые не являются непосредственно задолженностями по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт; а также штрафов организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом).
Также в расчет включены статьи расходов, дублирующие друг друга и название которых носит общий характер и никак не детализируется, например "Прочие расходы", "текущий ремонт", «благоустройство" и тд.
Анализ по представленным расчетам УК "Профисервис" представлен в Приложении №7,8,9,10,11,12.