Зловонный запах из подвала

с кв-л. ДОС (Большой Аэродром), 51 отправлено в УК.

С лета этого года в подъездах, квартирах и даже на прилегающей территории наблюдается стойкий, интенсивный зловонный запах, исходящий из подвального помещения дома. Это крайне негативно оказывает влияние на здоровье жильцов (головные боли, раздражение дыхательных путей, аллергические реакции) и на комфорт и качество их жизни.
Прошу немедленно провести проверку подвального помещения с целью выявления и устранения источника зловонного запаха, выполнить необходимые санитарно-технические работы (просушку, дезинфекцию, ремонт коммуникаций и т. п.), обеспечить постоянный контроль за состоянием подвала и предотвращение повторного возникновения проблемы и сообщить мне о принятых мерах и сроках их исполнения в письменной форме в установленный законом срок.
В случае бездействия я буду вынужден обратиться в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте!
Жалоба направлена в управляющую компанию
В соответствии с положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", управляющая организация обязана осуществлять контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, а также контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
В соответствии с Приложением № 2 к Постановлению Госстроя РФ № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", неисправности аварийного порядка трубопроводов общедомовой системы канализации должны устраняться немедленно.
За несоблюдение вышеуказанных обязательных требований предусмотрена административная ответственность.
Если в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ от управляющей компании на данное обращение, а также в случае, если УК не произведет необходимые ремонтные работы, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту ненадлежащего содержания общего имущества и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.