На протяжении нескольких лет в местах общего пользования (в коридоре на 10-м этаже) наблюдается систематическое протекание кровли в зоне расположения ливневой (водосточной) трубы. В результате постоянного воздействия влаги на обширной площади вокруг указанной трубы произошло сильное намокание строительных конструкций, что привело к масштабному отслоению и разрушению лакокрасочного покрытия стен и потолка.
Ранее я неоднократно обращалась в Вашу организацию с устной просьбой устранить данную проблему, однако до настоящего времени никаких мер по ремонту кровли и восстановлению отделочного покрытия в коридоре не принято. Бездействие Управляющей компании усугубляет ситуацию, создавая риск образования плесени, грибка и порчу имущества жильцов.
Обращаю Ваше внимание, что крыша и водосточные конструкции относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Согласно **ст. 161 Жилищного кодекса РФ**, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества.
В соответствии с **п. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества** (утв. Постановлением Правительства РФ № 491), Управляющая организация обязана обеспечивать техническое обслуживание несущих конструкций и кровли.
Согласно **п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда** (утв. Постановлением Госстроя РФ № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечивать исправное состояние кровель, водосточных труб, а также своевременно устранять неисправности и производить ремонт.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей»,