Здравствуйте. Мы направили Вашу жалобу в управляющую компанию.
Видеонаблюдение в многоквартирном доме законно может осуществляться только для конкретных и заранее определенных целей. Эти цели должны быть обусловлены соответствующими нормативными правовыми актами, устанавливающими правовые обоснования видеонаблюдения. Поскольку видеонаблюдение в МКД (в частности на наружно стене дома) будет осуществляться в общедоступных местах в целях личной безопасности и сохранности имущества, а наблюдение будет вестись за неопределенным кругом лиц, то законодательством это разрешено. Так, согласно положений пп.2 п.1 ст. 152.1 ГК РФ не требуется согласие гражданина на использование его изображения, полученного в публичном месте, при условии, что такое изображение не является основным объектом использования.
По вопросу согласования установки видеонаблюдения следует пояснить, что согласно положений пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Исходя из положений данных норм права следует, что вопрос об установке видеокамеры обязан быть согласован с собственниками в МКД.