Здравствуйте!
Ваша жалоба направлена в управляющую организацию и Государственную жилищную инспекцию.
В соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения и иные объекты многоквартирного дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ и статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование общим имуществом осуществляется с учётом прав и законных интересов всех собственников.
Самовольное занятие общего имущества многоквартирного дома, установка ограждающих конструкций, ограничивающих доступ к нему, и использование такого имущества в личных целях без необходимых законных оснований недопустимы.
В соответствии со статьями 44–46 Жилищного кодекса РФ вопросы предоставления общего имущества в пользование отдельным лицам и определения порядка его использования относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Кроме того, согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, безопасность проживания граждан и соблюдение требований к эксплуатации многоквартирного дома.
В связи с изложенным управляющей организации необходимо провести обследование указанного помещения на восьмом этаже, установить правовые основания его использования, проверить законность установки двери, ограничения доступа и подключения электрооборудования к общедомовой электрической сети.
При выявлении самовольного занятия общего имущества и несанкционированного подключения к общедомовым инженерным сетям управляющей организации следует принять меры по устранению выявленных нарушений в пределах своих полномочий.
Рекомендуем Вам направить в управляющую организацию письменное заявление с требованием провести проверку изложенных обстоятельств, установить лиц, использующих помещение, и предоставить мотивированный ответ о законности его использования и принятых мерах.
Заявление рекомендуется составить в двух экземплярах. Один передаётся управляющей организации, на втором необходимо получить отметку о принятии с указанием даты и регистрационного номера. Также обращение можно направить заказным письмом либо через предусмотренный организацией официальный электронный канал.
Если управляющая организация не проведёт проверку либо не примет необходимых мер, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.
Дополнительно сообщаем, что при нарушении общественного порядка, распитии алкогольной продукции в запрещённых местах, возникновении угроз безопасности граждан или иных противоправных действиях Вы вправе обратиться в полицию по телефону 102 или 112.
Просим управляющую организацию рассмотреть изложенные обстоятельства, проверить законность использования общего имущества и принять необходимые меры в пределах своей компетенции.