Настоящим обращаю Ваше внимание на систематическое нарушение требований жилищного законодательства и санитарно-эпидемиологических норм, а именно: ненадлежащее содержание чердачного помещения и кровли дома!
В ходе визуального осмотра установлено, что техническое помещение (чердак) и поверхность кровли обильно загрязнены продуктами жизнедеятельности птиц (голубиным пометом). Данная ситуация создает прямую угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию жителей дома по следующим причинам:
1. Санитарная опасность: Птичий помет является источником патогенных микроорганизмов (в т.ч. возбудителей орнитоза, сальмонеллеза, грибковых инфекций). Высохший помет превращается в пыль и может проникать в вентиляционные шахты и жилые помещения, вызывая аллергические реакции и респираторные заболевания у жильцов (особенно детей).
2. Нарушение норм содержания: Согласно п. 3.1.5. и 3.1.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечивать защиту от проникновения птиц и грызунов в чердачные помещения, а также проводить регулярную уборку и дезинфекцию данных помещений.
3. Нарушение СанПиН: Содержание мест общего пользования должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.3684-21 и иным санитарным правилам, не допускающим загрязнения среды обитания человека биологическими отходами.
На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ № 491), ТРЕБУЮ:
1. В течение 10 рабочих дней с момента получения настоящего обращения организовать комиссионное обследование чердачного помещения и кровли с составлением соответствующего акта.
2. Провести работы по механической очистке чердачного помещения и кровли от голубиного помета.
3. Провести дезинфекцию (санитарную обработку) данных помещений.
4. Провести работы по герметизации (заделке) мест возможного проникновения птиц в чердачное помещение (слуховые окна, вентиляционные отверстия, стыки кровли), установив защитные сетки или решетки.
5. В случае необходимости — провести мероприятия по отпугиванию и отлову птиц силами специализированной организации.
В случае игнорирования данного обращения и невыполнения работ в установленный срок, я буду вынужден(а) обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), Роспотребнадзор, а также в органы прокуратуры для привлечения Вашей организации к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ и взыскания ущерба.