Отказ в пересчете услуг за домофон

с ул. Беломорская, 23 отправлено в Прокуратуру.

Прошу проверить правомерность начисления платежей за использование домофона, в период,когда не работала система.В новом доме по адресу ул.Беломорская, 23 в течение нескольких летних месяцев не работала вся домофонная система(калитки, подъезд, квартиры). В связи с этим в сентябре 2019 года мной было написано обращение в Приложении "Бурмистр" к УК Асгард о пересчете услуг за домофон за те месяцы, в которые эта услуга не оказывалась. На мой запрос я получила отказ. Ответ УК во вложении. Правомерны ли их аргументы?

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте.Жалоба направлена в Прокуратуру. Начисление платы за время, когда домофон не работал не правомерно. Домофон является общей собственностью жильцов многоквартирного дома, и платить за его использование вы не должны.Сумма за содержание домофона, должно включаться в строку по содержанию общего имущества. Согласно п 50.Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы только за потребляемые коммунальные услуги.В соответствии со статьями 153 154 Жилищного кодекса РФ перечнем которых оплаты технического обслуживания запирающих устройств установленных в подъездах жилых домов,не предусмотрена. Если "договориться" в мирном порядке с вашей управляющей не получилось, вам нужно написать жалобу в прокуратуру с просьбой проверить правомерность начисления вам платежей за использование домофона, в том числе укажите что данное устройство не работает , а ваша управляющая компания не принимает соответствующие меры и включает оплату в квитанции. В управляющую компанию отнесите или отправьте по почте (заказным с уведомлением) заявление о предоставлении вам перерасчета за то время, пока не работал домофон. Электронное обращение направленная сейчас в прокуратуру конечно хорошо,но в вашем случаи стоит обратиться еще и в письменной форме . В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за обслуживание домофона входит в плату за содержание, ремонт общего имущества.