Капитальный ремонт стен

с ул. Пионерская, 44 отправлено в УК.

Содержание дома оставляет желать лучшего. Стены дома, не смотря на ремонтые работы по прошивке панелей, проведенные несколько лет назад, продолжают промерзать каждую зиму. Жители своими силами утепляют стены общих коридоров, дабы добиться сохранения тепла в квартире и уберечь стены от сырости и грибка. В моей квартире плесень на стенах, хорошо что пока ни грибок.Снимки стен прилагаю. Приходится обрывать обои, убирать плесень, просушивать стены летом - и так каждый год. Никто не хочет жить в жилище, опасным для здоровья.
Прошу разобраться в технологии ремонта наружных стен, стен общего коридора и провести капитальный ремонт 44 дома.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую компанию.

Утепление стен многоквартирного дома относится к работам, которые проводятся в рамках капитального ремонта (п. 4 Приложения № 8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

Работы по капитальному ремонту проводятся в сроки, установленные «Краевой программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы», утвержденной Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр.

Однако, при наличии достаточной суммы денежных средств, собранных на капитальный ремонт, собственники могут изменить сроки, установленные указанным Постановлением и провести работы по утеплению стен раньше. Для этого нужно принять на общем собрании собственников дома соответствующее решение. Инициатором общего собрания может являться любой собственник помещения в многоквартирном доме. Информацию о сумме собранных денежных средств на капитальный ремонт можно узнать у Регионального оператора — Фонд капитального ремонта.

Управляющая компания обязана дать ответ на данную жалобу в течении 10 рабочих дней с момента ее получения. Если по истечении указанного срока вам не будет предоставлен письменный ответ, обратитесь с жалобой на бездействие УК в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). В жалобе укажите, что УК не соблюдаются требования действующего законодательства. Попросите провести проверку по факту бездействия УК и привлечь виновных лиц к административной ответственности.