Грибок потолка ,потолок падает кусками

с ул. Ленина, 62 отправлено в УК, Районную администрацию.

Оторвалась плитка вместе с участком потолка хорошо в этот момент не было дома никого !Обнаружили на плитке начинающийся грибок так как дома ребенок стали срывать обои и плитку с потолка дабы вывести эту очень опасную проблему ( в виде грибка ) !!!!Стены обработали собственными силами и замазали трещины!!!А вот потолок держится на честном слове и когда упадет остаться только гадать !!!!!В данный момент участок который упал огалил сваю она вся в ржавчене и грибке а этим я дышу вместе с ребенком !!!!Угол потолка также в начинающем грибке ,видны потёки на потолке !!!!!!Прошу принять меры опасаюсь за себя и за жизнь и здоровье своего ребенка !!!!! Грибок с потолка вывести не могу ,боюсь он в аварийном состоянии в любой момент рухнет !!!

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в районную администрацию и в вашу управляющую компанию.

В соответствии положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, несущие стены и плиты перекрытий относятся к общему имуществу дома.

Согласно пункта 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющая компания должна проводить проверку кровли на отсутствие протечек, проверку состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя для обеспечения нормативных требований их эксплуатации. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам — незамедлительное их устранение.

Пунктом 4.6.1.1. Постановления Госстроя РФ № 170, установлена обязанность управляющей организации обеспечивать защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Пунктом 4.3.1. Постановления Госстроя РФ № 170, установлена обязанность управляющей организации обеспечивать исправное состояние перекрытий и устранять повреждения перекрытий, не допуская их дальнейшего развития.

Если в течении десяти рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ от управляющей организации на данное обращение, либо УК не предпримет мер по устранению возникшей проблемы, обратитесь с жалобой на бездействие УК в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43). В жалобе указываете, что Вами было подано заявление в УК. Однако, ответ на данное заявление в установленный срок вам не предоставлен, необходимые работы УК не произведены, общее имущество содержится ненадлежащим образом, создается угроза причинения вреда жизни и здоровью. Просите провести проверку по факту бездействия управляющей организации и привлечь виновных лиц к административной ответственности.