Грибок на стенах квартиры

с ул. Гамарника, 64 отправлено в УК.

ПОВТОРНО!!!
Обращение

Повторно сообщаем, что в квартире 154, расположенной в многоквартирном доме ТСЖ «Кедровая падь» по адресу: г. Хабаровск, ул. Гамарника, 64,
в центральной комнате в верхних углах возле балкона и вдоль окон на обоях наблюдаются следы плесени (фотографии прилагаем). Площадь поражения квартиры грибком с каждым днем увеличивается. Предполагаем, что плесень возникла вследствие деформации обшивки фасада здания.
Дополнительно сообщаем, что нами уже подавалось обращение в январе 2020 г. Однако, наше обращение осталось без внимания, и до настоящего времени никаких мер не предпринято. Более того, летом 2020 года при проведении ремонтных работ фасада здания жилого дома по указанному адресу ремонт швов здания дома был произведен в обход нашей квартиры.
Просим
В случае не реагирования на наше обращение, мы будем вынуждены обраться в Прокуратуру Хабаровского края с жалобой на бездействия должностных лиц Управляющей компании.

Комментарий юриста DVHAB.RU

Здравствуйте. Жалоба направлена в ваше ТСЖ.

В соответствии с положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункта 4 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющая организация должна выявлять наличие, характер и величину трещин, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.

Пунктом 4.2.1.7. Постановления Госстроя РФ № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", установлена обязанность управляющей организации заделать стыковые соединения, имеющие протечки, с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов в кратчайшие сроки.

Пунктом 6.4.12. Постановления Госстроя РФ № 170 установлена обязанность управляющей организации восстанавливать герметичность стыков, заделывать трещины в стенах кирпичных и крупнопанельных зданий, устранять протечки, сырости, промерзания.

Если в течении 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ от ТСЖ на данное обращение, либо ТСЖ не предпримет мер к устранению нарушений, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту бездействия ТСЖ и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.