Возле первого подъезда есть территория, частично огороженная бордюром, которая находится в ужасном состоянии, все в мусоре, фекалиях, там же стоит подобие сарая или туалета,куда постоянно наведываются люди без определенного места жительства и занимаются непонятно чем, в темноте выйти страшно!Было бы неплохо если на месте этого пустыря поставили детскую площадку или расширили парковку.
В нашем доме расположен магазин "Велес". Из-за ремонта теплотрассы в 2017 г. были убраны мусорные контейнеры, принадлежащие этому магазину. После завершения ремонтных работ контейнеры не были возвращены и магазин свой мусор регулярно выкладывает к нашим подъездам возле мусоропроводных камер. 1 раз в месяц, когда кучи вырастают до подоконника 1 этажа, управляющая компания заказывает грузовик и мусор вывозят. А целый месяц кучи растут, мешки рвутся, мусор растаскивают собаки и разности ветер. Один день в месяц мы живем в чистом дворе, а остальное время на помойке. На жалобы жильцов администрация мер не принимает. Вывоз этого негабаритного мусора оплачиваем мы-жильцы дома, а магазин экономит деньги.
Я живу по адресу г. Хабаровск, ул. Слободская, д. 16. В течение 10 лет у нас в доме были проведены 4 модернизации лифтов. Каждый раз нам заменяли кабину и электроуправление лифтом (причем с каждой модернизацией качество кабины становилось хуже). В 2017 г. на средства Фонда капитального ремонта в нашем доме снова производилась модернизация лифтов. Мы ходили пешком почти 3 месяца. Снова, заменили кабину, пульты управления правда еще лебедку, двигатель и противовесы. Нас просили потерпеть неудобства, но обещали, что теперь уже точно не будут трогать лифт в течение 15 лет. Работы производились в течение 2 месяцев и еще 1 месяц шло подписание документов (по словам исполнителя работ в т.ч. и в Ростехнадзоре) для сдачи лифта в эксплуатацию.
А 08.01.2018 г. в 14 часов на двери подъезда появилось объявление, что в нашем доме снова с 09.01.2018 г. будут проводиться работы по капитальному ремонту лифтового оборудования компанией ЩЛЗ. Сроки работ не указаны. В Фонде капитального ремонта мне ответили, что модернизация закончена а прошлом году. А в этом году проводятся работы по приведению лифтов к требованиям Технического Регламента ТАМОЖЕННОГО СОЮЗА. Это означает, что Ростехнадзор принял в эксплуатацию лифты не соответствующие этим требованиям?
С просьбой о законности проведения бесконечных модернизаций лифтов в нашем доме по ул. Слободская 16, стоимости работ по модернизации лифтового оборудования, его соответствию требованиям безопасности в рамках Технического Регламента ТАМОЖЕННОГО СОЮЗА ТР ТС 011/2011 "БЕЗОПАСНОСТЬ ЛИФТОВ", способов ввода в эксплуатацию Ростехнадзором лифтов, не соответствующих этим требованиям жильцы нашего дома планируют обратиться в прокуратуру.
С 12.11.2015 я являюсь собственником квартиры номер 57 расположенной по улице Слободской 16, в г Хабаровске. В марте 2017 года в почтовом ящике я обнаружила уведомление от МУП г. Хабаровска Стрела, о наличии задолженности за услугу "домофон", после чего переговорное устройство в моей квартире перестало работать и теперь я не могу пользоваться общедомовым имуществом по его прямому назначению. До марта 2017 года никаких счетов за услугу "домофон" не получала, договоров на предоставление данной услуги с МУП Стрела не заключала. Представители МУП "Стрела" самовольно в нарушение моих прав отключили переговорное устройство, на требование поступившее им по телефону указанному в уведомлении восстановить работу переговорного устройства отказали, было сказано, что переговорное устройство будет включено только после заключения договора на обслуживание с их организацией, оплаты услуги по подключению переговорного устройства и внесению на счет МУП Стрела ежемесячных платежей , что является прямым нарушением Закона о защите прав потребителя (навязывание услуг). Согласно письму Минрегионразвития РФ № 30665-ИБ/14 от 23 августа 2010 года. Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией.
Исходя из норм действующего законодательства расходы на обслуживание домофона, в состав которого так же входят абонентские переговорные устройства взымаются управляющей компанией в графе "Содержание и ремонт жилья", взымание дополнительной платы за данную услугу сторонней организацией считаю незаконным обогащением.