Хабаровский край, городской округ город Хабаровск, город Хабаровск, улица Юности, дом 13, квартира 43
Течь кровли,промерзание межпанельных швов
Дому 51 год, ни разу не менялись коммуникации! Все трубы гнилые. УК на заявления на замену не реагируют! Уже поменяли кусок трубы газа, была протечка. Стояк канализации гнилой, сказали, что заменят часть, жду второй год. Подъезд в запущенной состоянии. По закону трубы должны менять раз в 25 лет, через 40 лет они приходят в полную негодность, а нашему дому 51 год! Прошу принять меры.
После включения горячего водоснабжения,потекли фитинги полотенцесушителя и горячего водоснабжения.Был перекрыт стояк аварийной бригадой.Через несколько дней пришел слесарь,подтянул фитинги и включил стояк с горячим водоснабжением.Результат нулевой,как текло,так и течет.Неоднократно подавали заявку в ЖЭУ.
С 09.10.2023 года нет отопления с первого по пятый этаж.
Я проживаю в квартире № 14 дома № 13, расположенного на ул. Юности г. Хабаровска (последний этаж).
Многоквартирный жилой дом обслуживается управляющей компанией ООО "Дебют-Сервис" (далее – управляющая компания).
В августе 2016 г. я обратилась в управляющую компанию с жалобой на течь с потолка в квартире (в коридоре и ванной комнате). В сентябре 2016 г. от управляющей компании поступило сообщение о выполнении работ в полном объеме.
Однако в августе 2017 г. проблема проявилась вновь, что свидетельствует о возможном некачественном выполнении работ в 2016 г. После ливней в коридоре и ванной комнате квартиры вновь образовалась течь, и 07 августа 2017 г. я вновь обратилась в управляющую компанию с заявлением о проведении повторного ремонта кровли (вх. от 08.08.2017 № 963).
Письмом от 21.08.2017 № 2074 управляющая компания уведомила меня о том, что проведено комиссионное обследование кровельного покрытия над моей квартирой, выявлены причины течи. Работы по устранению течи кровли согласно указанному письму должны быть проведены в 3 квартале 2017 г.
Вместе с тем, работы до сих пор не проведены. Течь в квартире не устранена, что не только причиняет ущерб ремонту квартиры, но и создает угрозу причинения ущерба иным собственникам квартир в доме. На мои неоднократные звонки представители управляющей компании обосновывают причины непроведения ремонта занятостью подрядчика, сильным ветром и иными причинами.
В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. В обязанности управляющей компании входит содержание общего имущества многоквартирного дома.
Очевидно, что непроведение ремонта кровли в течение длительного времени является нарушением ЖК РФ и постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
На основании вышеизложенного прошу провести проверку законности деятельности управляющей компании и обязать управляющую компанию провести ремонт кровли в разумный срок.