расходование средств ТСЖ «Эко Дом II»
Я, Корякина Олеся Николаевна, проживаю в многоквартирном доме №155 по улице Запарина. Обязательства по содержанию нашего МКД приняла на себя ТСЖ «Эко Дом II», председателем которым является Ширали Рашидович Мирзоев, проживающий также в МКД по ул. Запарина д. 155 кв. 38. За время правления Ширали Р.М. неоднокротно были выявлены случаи о не добросовестном управлении по содержанию МКД. Кроме того, который год подряд не предоставляются документы надлежащего вида по расходованию денежных средств. Отчет за 2022 год так и не был представлен на общедомовом собрании. Стоить отметить, что при предоставлении первичных учетных документов выявлены нарушения, а именно замечания к представленным первичным документам (Локально сметному расчету по капитальному ремонту кровли и КС-2 по капитальному ремонту фасада выполненного в 2023 году). При проведении капитального ремонта замене подлежит вся система в целом. Текущий же ремонт предполагает локальное устранение мелких повреждений и неисправностей. Т.е подмена наименования не соответствующая выполненным работам. Локальный сметный имеет не верную формулировку, кроме того, составлен он на основании ФЕР, что уже не верно ввиду того, что для составления сметы используются ТЕРы области, в которой производятся работы, где приобретаются материалы, независимо от месторасположения заказчика. ФЕРы в свою очередь используются при строительстве линейных объектов, проходящих по территории нескольких областей. Дом по Запарина 155 не находится на территории нескольких областей.
Накладные и сметная прибыль по текущему ремонту, должна быть составлена по Приложению УТВЕРЖДЕННОЙ постановлением администрации города от 22 июля 2010 года N 2329 ПОРЯДОК формирования стоимости строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта на объектах, финансируемых за счет средств бюджета городского округа «Город Хабаровск» (с изменениями на 25 января 2017 года), на основании п.4 в) при выполнении работ по текущему ремонту принимаются:
- накладные расходы (далее - НР) в размере 68 процентов;
- сметная прибыль (далее - СП) в размере 45 процентов.
В представленном же ЛС – НР 109% СП-57%, т.е НР завышены на 41 %, СП завышена на 12%. Не отображен квартал составления применения индексации, что в свою очередь влияет на формирование стоимости за единицу определения стоимости работ. Графы стянуты, нет полной картины. Расшифровки подписей – отсутствует. Те же замечания и к представленной КС-2 по выполнению капитального ремонта фасада. К акту КС-2 не представлен акт скрытых работ. При отсутствии данного акта, смета корректируется в сторону уменьшения по не подтверждению понесенных затрат. КС-2 составлен за период май-ноябрь, при этом КС-2 формируется за месяц отчетного периода выполнения работ (т.е если работы выполнялись в мае, то и кс-2 с мая по май, т.е отчетный период должен приниматься по правилам бухгалтерского учета в соответствии с приказом Минфина РФ от 06.07.1999 №43н). Срок ремонтных работ замены кровли завышены, что делали с мая по ноябрь.
На основании вышесказанного, прошу принять меры по факту моего обращения, а именно организовать аудит за последние 3 (три) года (бухгалтерской и финансовой отчетности) по расходованию средств ТСЖ «Эко Дом II», а также провести проверку по факту выполненных работ капитального ремонта.