ул. Авроры, 14а — Жалобы на плохое качество коммунальных услуг

с ул. Авроры, 14а отправлено в УК.

Статус: в работе 1651 день

Тускнет и моргает свет.

ул. Авроры, д. 14 "А"

Свет по вечерам моргает и тускнет, иногда, как будто работает сварка. Прошу проверить общедомовое электрооборудования.

Показать комментарий юриста

Здравствуйте, жалоба направлена в управляющую компанию и администрацию вашего района.

В соответствии с п. 20 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", управляющая компания должна выполнять работы в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, а именно осуществлять техническое обслуживание и реморнт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматическрй пожарной сигнализации, внутреннего протипожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных. бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистку клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка элктрооборудования., контролдь состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охраной сигнализации.

Рекомендуем обраться в управляющую компанию с письменной жалобой. Жалоба пишется в двух экземплярах, один остается у вас, другой у управляющей компании.

Если в течение 3 рабочих дней УК не произведет регулировку системы отопления, либо в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ от управляющей компании, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

с ул. Авроры, 14а отправлено в УК.

Статус: отправлено

Вторую неделю целый стояк 9этажного дома без воды.

Жилец со второго этажа(кв.8) затопила первый этаж. Все попытки управляющей компании попасть в квартиру и устранить аварию оказываются тщетными. Она никому двери не открывает,включая участкового и соседей. Вторую неделю целый стояк без воды и ,соответственно,без канализации!Супруга у меня инвалид 2 группы,я сам хожу с трудом.В условиях пандемии это полный кошмар. Нет возможности запастись водой на месяц вперёд!Да и почему я должен это делать?Управляющая компания делает все возможное,но безуспешно. Убедительно прошу помочь в решении этой проблемы!Дети,старики остались без воды по вине одной безответственной жилички. Неужели на неё нет никакой управы?

Показать комментарий юриста

Здравствуйте, в соответствии с ст 3. Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержаниях лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения, совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. Также в соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона от 07.02.2011 № 3-ФЗ "О полиции" проникновение сотрудников полиции в жилые помещения, допускается в случае спасения жизни граждан и их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественой безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях.

Таким образом, для решения Вашей проблемы, необходимо обратится в ближайший2 отдел полиции, для предоставления участкового сотрудника полиции, создать специальную комиссию в число которых должны входить: председатель ТСЖ; участковый уполномоченный; Члены совета дома; специалисты сантехнической службы.

с ул. Авроры, 14а отправлено в УК, Районную администрацию.

Статус: решено

Температура горячей воды не соответствует норме

После планового отключения горячей воды 13.09.21. включили её 16.09.21 и до сих пор управляющая компания не реагирует на заявку. С крана горячей воды течёт холодная, чтобы она стала хотя бы тёплой нужно минут 30-40 спускать её, полотенцесушитель в ванной комнате холодный, от этого в ванной соответственно то же холодно. Управляющая компания только обещает решить данную проблему уже вторую неделю.

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в районную администрацию и в вашу управляющую компанию.

В соответствии с п. 5 Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель коммунальных услуг должен обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации (не менее 60 °C и не более 75 °C).

За каждый час отклонения от вышеуказанных параметров, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период подлежит снижению.

За несоблюдение вышеуказанных требований действующего законодательства предусмотрена административная ответственность.

Если сотрудники УК не свяжутся с вами для согласования даты и времени осмотра системы горячего водоснабжения в вашей квартире, проведения соответствующих замеров, либо в течение 10 рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ от УК на данное обращение, с указанием в каком объеме будет произведен перерасчет платы, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту бездействия управляющей компании и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

с ул. Авроры, 14а отправлено в УК, Районную администрацию.

Статус: решено

Стоит запах канализации в подъезде и квартире не убирают лестничные площадки

На протяжении года в подъезде и квартире стоит невыносимый стойкий фекальный запах канализации на обращения в облуживающие данный дом организацию Остон проблему не решают прошу вас принять меры . Так же уборка подъезда проводиться крайне редко что б мыли подъезд видел 3 раза за 2 года

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в районную администрацию и в вашу управляющую компанию.

В соответствии с положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», внутридомовая инженерная система водоотведения входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", управляющая организация обязана осуществлять контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, а также контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

В соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", управляющая организация должна проводить следующие виды работ:

- сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

- влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

- мытье окон;

- очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Если в течение десяти рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ от управляющей организации на данное обращение, либо УК не предпримет мер по устранению нарушений, обратитесь с жалобой на бездействие УК в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43). В жалобе указываете, что Вами было подано заявление в УК. Однако, ответ на данное заявление в установленный срок вам не предоставлен, необходимые работы УК не произведены, общее имущество содержится ненадлежащим образом. Просите провести проверку по факту бездействия управляющей организации и привлечь виновных лиц к административной ответственности.

с ул. Авроры, 14а отправлено в УК, Районную администрацию.

Статус: решено

Выключили отопление

11.10.20 дали отопление, а уже 12.10.20 вечером его отключили, управляющая компания внятных об’яснений не даёт, жильцам с разных квартир говорят разную информацию по данной проблеме.На сегодняшний момент 15.10.20 отопления нет и когда будет неизвестно.

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в районную администрацию и в вашу управляющую компанию.

Если в течение 10 рабочих дней (плюс примерно 3 дня на доставку почтовым отправлением) в ваш адрес не поступит письменный ответ от вашей управляющей организации на данное обращение, либо УК не произведет запуск отопления, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту невыполнения управляющей компанией требований действующего законодательства и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

Обращаем внимание, что квитанции за отопление в следующем месяце вам должен быть произведен перерасчет платы за период отсутствия коммунальной услуги.

с ул. Авроры, 14а отправлено в УК.

Статус: отправлено

Из горячего крана идет холодная вода!

Из горячего крана несколько дней идет холодная вода. Оплачиваем, как за "горячую" воду

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую организацию.

В течении 10 рабочих дней управляющая компания должна предоставить ответ на ваше обращение. Если в установленный срок (плюс примерно три дня на доставку почтовым сообщением) в ваш адрес не поступит ответ от вашей управляющей компании, рекомендуем обратиться с письменной жалобой на бездействие УК в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43). В жалобе указываете, что Вами было подано заявление в УК. Однако, ответ на данное заявление в установленный срок вам не предоставлен. Просите провести проверку по факту бездействия управляющей организации и привлечь виновных лиц к административной ответственности.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 5 Приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель коммунальных услуг должен обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации. За отступление от установленных параметров температуры горячей воды предусмотрен перерасчет выставляемой платы.

Для того, чтобы подтвердить факт предоставления горячей воды с температурой ниже установленных нормативов, необходимо вызвать мастера управляющей компании для проведения замеров температуры горячей воды и составления акта о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества. По итогам проверки сотрудник УК должен составить акт в двух экземплярах. В акте отражается уровень температуры горячей воды, зафиксированной в результате проверки. Один экземпляр акта остается у вас. Если в акте будет отражено, что температура горячей воды ниже 60 °С, напишите в управляющую компанию заявление на перерасчет, в связи с предоставлением коммунальной услуги «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества. Если поставку горячей воды вам осуществляет ДГК, то заявление вместе с копией акта подается к ним.

с ул. Авроры, 14а отправлено в УК, Районную администрацию.

Статус: отправлено

Состояние детской площадки

Детская площадка находится в отвратительном состоянии , вся ржавая , песок никогда не завозился , краски здесь никто никогда не видел

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в районную администрацию и в вашу управляющую компанию.

Если детская площадка расположена на территории, относящейся к вашему многоквартирному дому, то, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса, она входит в состав общего имущества, и, следовательно, должна содержаться управляющей компанией в надлежащем состоянии.

Если в течении десяти рабочих дней в ваш адрес не поступит письменный ответ от управляющей организации на данное обращение, либо в присланном ответе не будут указаны конкретные сроки ремонта детской площадки, обратитесь с жалобой на бездействие УК в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43). В жалобе указываете, что Вами было подано заявление в УК. Однако, ответ на данное заявление в установленный срок вам не предоставлен, ремонтные работы УК не произведены, общее имущество содержится ненадлежащим образом. Просите провести проверку по факту бездействия управляющей организации и привлечь виновных лиц к административной ответственности.

с ул. Авроры, 14а отправлено в УК.

Статус: отправлено

Из горячего крана идёт холодная вода

Из горячего крана на протяжении года идёт еле теплая вода! Последнии 3-4 месяца вообще холодная , только вечером появляется на пол часа.Просьба разобраться уже....

Показать комментарий юриста

Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую компанию.

Температура горячей воды в местах водоразбора должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.1074 и СанПиН 2.1.4.2496 и независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

В соответствии с п. 5 Приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель коммунальных услуг должен обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации. За отступление от установленных параметров температуры горячей воды предусмотрен перерасчет выставляемой платы.

Для того, чтобы подтвердить факт поставки горячей воды с температурой ниже установленных нормативов, сделайте следующее:

1. Если в течении трех рабочих дней со дня отправки данного обращения, с вами не свяжутся сотрудники УК, чтобы согласовать дату и время проведения замеров температуры горячей воды, обратитесь сами в управляющую компанию, попросите прислать к вам мастера для проведения замеров температуры горячей воды.

2. Сотрудник управляющей организации должен явиться в согласованное с вами время и произвести замер температуры горячей воды. Замер температуры должен производиться в соответствии с Методическими указаниями МУК 4.3.2900-11 "Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения", в следующем порядке:

1) Перед отбором проб горячей воды следует сливать воду до установления постоянной температуры. Время слива воды может составлять до 10 минут в зависимости от состояния распределительной сети и режима расхода горячей воды потребителем. Отбор пробы производят в мерную емкость, при этом через данную емкость происходит непрерывный ток воды. Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту (определяется по времени заполнения мерной емкости). При отборе пробы и проведении измерений избыток воды переливается через край емкости для отбора пробы в поддон, а из него удаляется в канализацию.

2) Для измерения температуры отбираемой горячей воды термометр погружают в исследуемую воду таким образом, чтобы шарик термометра (или датчик средства измерения) находился примерно в центре емкости для отбора. Измерения проводят при непрерывном токе воды через емкость. Результат измерения фиксируется после установления стабильных показаний средства измерений, но не более чем через 10 минут после начала отбора пробы.

3. По итогам проверки сотрудник УК должен составить акт в двух экземплярах. В акте отражается уровень температуры горячей воды, зафиксированной в результате проверки. Один экземпляр акта остается у вас.

4. Если в акте будет отражено, что температура горячей воды ниже 60 °С, напишите в управляющую компанию заявление на перерасчет, в связи с предоставлением коммунальной услуги «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества. Если поставку горячей воды вам осуществляет ДГК, то заявление вместе с копией акта замеров температуры подается к ним.

Подавать письменное заявление нужно в двух экземплярах. Не забудьте удостовериться что заявление было принято, на вашем экземпляре стоит дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего.

Управляющая организация обязана предоставить ответ в течении 10 рабочих дней со дня регистрации вашего заявления (пункт 36 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами").

Если в течении десяти рабочих дней управляющая организация не отреагирует на данную жалобу, обратитесь с жалобой на бездействие УК в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43). В жалобе указываете, что Вами было подано заявление в УК. Однако, ответ на данное заявление в установленный срок вам не предоставлен, перерасчет платы за "горячее водоснабжение" не произведен, просите провести проверку по факту бездействия управляющей организации и привлечь виновных лиц к административной ответственности.

с ул. Авроры, 14а отправлено в УК.

Статус: отправлено

Из горячего крана течёт холодна вода, пропускать приходится по пол часа

С горячего крана ежедневно течёт холодная вода, пока не приспустишь воду с крана, на что уходит от 15-30 минут. Оплачиваем конечно же мы за горячую воду а по факту ждём пока истечёт холодная, итак уже очень много лет, по данному вопросу в прошлом году уже обращалась в органы, пришёл мастер что то сделал в течение 10 минут, пошла горячая вода, а сейчас все по прежднему.