Нередки случаи, когда жильцы многоквартирных домов устраивают кладовые помещения на лестничных клетках в проемах, где проходит труба мусоропровода, устанавливая двери с замками и хранят там свои вещи. Такие жильцы искренне полагают, что подобные кладовки являются их собственностью и установлены вполне законно.

На самом деле, это не так. Лестничные клетки являются общим имуществом в многоквартирном доме, которое на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам квартир. Таким образом, обустраивая кладовое помещение, вы, фактически, самовольно захватываете общее имущество.

Многие ТСЖ и управляющие компании пытаются бороться с подобным явлением, призывая граждан, организовавших кладовки, убрать свое имущество с лестничной клетки и демонтировать двери. Практика показывает, что собственники подобных помещений неохотно (а точнее никогда), не внимают призывам управляющих организаций.

В связи с изложенным, управляющие организации могут лишь бороться с размещением кладовок на лестничных клетках, подавая исковые заявления в суд о понуждении лиц, организовавших кладовку самостоятельно демонтировать данные конструкции. Не могут управляющие организации самостоятельно демонтировать двери кладовых и убрать с лестничных клеток вещи, хранящиеся там, в связи с тем, что подобным образом они наносят ущерб чужому имуществу (дверь, замок), а также могут понести ответственность за повреждение или утрату вещей, хранящихся в кладовых.

Вместе с тем, лицам, которые устанавливают для личных нужд кладовки на лестничных клетках, полезно будет знать, что вещи хранящиеся в кладовых, а также материал дверей, могу стать причиной возгорания. В случае пожара, лицо установившее кладовку, может быть привлечено не только к гражданско-правовой или административной ответственности, но и к уголовной.