Бесплатная консультация юриста по вопросам ЖКХ

Здравствуйте.

По изложенным Вами обстоятельствам рекомендуем направить обращение в орган государственного жилищного надзора Хабаровского края с просьбой провести проверку деятельности ТСЖ: соблюдения порядка проведения общих собраний, утверждения смет и размещения обязательной информации в ГИС ЖКХ, а также предоставления собственникам доступа к документам товарищества.

В обращении укажите адрес дома, наименование ТСЖ, конкретные периоды и обстоятельства нарушений. Приложите копии ранее направленных запросов, полученные ответы и скриншоты переписки.

Само по себе родство председателя и бухгалтера не свидетельствует о нарушении закона. Проверке подлежат конкретные решения, действия и расходование средств.

По фактам оскорблений Вы также вправе обратиться в прокуратуру, приложив подтверждающие материалы.

Здравствуйте. Уточните, пожалуйста: по указанному адресу расположен многоквартирный или частный дом? Выгребная яма общая для дома? По какой причине управляющая компания отказывает в откачке и предоставлен ли письменный ответ?

Здравствуйте. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Применяется и в отношении отдельного выехавшего жильца (Часть 3 статьи 83 ЖК РФ).
Наймодатель, наниматель или члены его семьи вправе требовать признания выехавшего гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Суд выясняет:
- добровольно ли человек выехал;
- носит ли выезд постоянный характер;
- препятствовали ли ему пользоваться квартирой;
- вывез ли вещи, проживает ли с новой семьёй;
- исполняет ли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Если установлен добровольный постоянный выезд, отсутствие препятствий и отказ от прав и обязанностей по соцнайму, иск подлежит удовлетворению.

Здравствуйте. Уточните, пожалуйста: вы спрашиваете о включении отопления до начала отопительного сезона или о подаче горячей воды во время её отключения ТЭЦ? И какое именно оборудование называете общим бойлером?

Здравствуйте. На бездействия участкового полиции рекомендуем жаловаться руководству. Желательно записавшись на личный прием граждан.

Здравствуйте. Оплачивать данную коммунальную услугу необходимо либо в управляющую организацию или напрямую в компанию, обслцуживающую Ваш домофон. 
Оплата соседу без каких-либо квитанций действующим законодательством не предусмотрена.

Здравствуйте.  Необходимо обращаться с жалобой в управляющую организацию. В случае игнорирования решения Ваших проблем или выполненные работы не соответствют нормативным правовым актам, то необходимо обращаться с жалобами в вышестоящие инстанции. Например в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, Государственную жилищную инспекцию, Прокуратуру.
Вы также вправе обратиться с иском в суд о понуждении управляющей компании устранить недостатки, однако это также не быстрый процесс.
Иных законных способов  понуждения не усматривается. 

Да, вы правы, в соответствии с п. 1 и п. 4 Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить бесперебойную поставку холодного и горячего водоснабжения. Перерыв в подаче воды допускается не более 4 часов единовременно, либо более 8 часов суммарно в течении месяца, либо не более 24 часов в случае аварии на централизованных сетях холодного или горячего водоснабжения, за исключением перерыва в подаче водоснабжения, связанного с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения.

Здравствуйте. Для разрешения этого вопроса Вам необходимо обратиться в АО «Газпром газораспределение Дальний Восток». В случае несогласия с начисленными платежами Вы вправе обратиться в суд.

Здравствуйте. Указанную информацию (о смене управляющей организации) Вы можете посмотреть на ГИС ЖКХ. В случае смены управляющей компании необходимо оплачивать квитанции по новым реквизитам.