Мною по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Бойко-Павлова дом 7 при въезде во двор а так же в самом дворе были обнаружены множественные повреждения дорожного полотна, размеры которых превышают предельно допустимые значения в соответствии с требованиями ГОСТ Р 50597-93 "Автомобильные дороги и улицы".
Данные повреждения представляют реальную угрозу для жизни и здоровья граждан, асфальтное покрытие во дворе данного дома находится в аварийном состоянии. Месяц назад произошел обвал колодца в бомбоубежище и образовалась яма глубиной 3 метра, год назад провалился асфальт над газопроводом.
Управляющая компания готова произвести ремонт дорожного покрытия за счет жильцов данного дома, т.к. по их мнению это является придомовой территорией, однако:
В статье 36 Жилищного кодекса указано, что: «Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.»
Тогда как в пункте 12 статьи 85 Земельного кодекса указан прямой запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами.
В соответствии с правилами благоустройства городского округа "Город Хабаровск", согласно решения Хабаровской городской Думы от 26.01.2016 г. № 247 "Настоящие правила устанавливают единые и обязательные для исполнения физическими, должностными и юридическими лицами нормы и требования в сфере благоустройства, содержания и озеленения территории в границах городского округа "Город Хабаровск" (далее - города) контроль за содержанием территорий возложен на управление административно-технического контроля администрации г. Хабаровска, а так же на комитеты администрации города Хабаровска по управлению районами.
Прошу произвести ремонт дорожного покрытия.
Прошу Вас помочь разобраться мне в сложившейся ситуации. Председатель нашего ТСЖ "Олимп" Савельев Андрей Владимирович без видимых на то причин выписывает жильцам штрафы, видимо на своё усмотрение. В кратце : муж зашёл в лифт, нажал кнопку этажа, его окрикнул парень, сосед из нашего дома и муж автоматически сунул руку, двери заблокировались, чтобы запустить лифт, всего навсего потребовалось подняться на 13й этаж и включить рычаг, никакие ремонтные службы вызваны не были, но председатель посчитал в праве назначить нам штраф 1000 рублей, я его была вынуждена оплатить, так как на него начисляется пеня. В отношении нашей семьи, это второй штраф за так называемые нарушения проживания в многоквартирном доме, в июне 2016 года в подъезде на втором этаже, где мы и живём, сработала пожарная сигнализация, пожарная инспекция также не была вызвана на место, а сигнализацию просто отключили лифтёры. Акт был составлен в том числе и председателем, который приехал с Таиланда только через 10 дней, и в этот момент был на отдыхе. Мной было написано заявление в роспотребнадзор, но они про начисление штрафов так и не дали никаких ответов. Законно ли это? Так же волнует вопрос по поводу ремонта в подъезде, который просто похож на тёмный колодец, освещение практически отсутствует, с коляской невозможно пройти, очень темно, ремонта на лестнице нет, все стены облуплены. Также напрягает отсутствие элементарных почтовых ящиков, что для меня было дико, часто приходят посылки прямо в ящик, а тут просто открытые ячейки, и просто доступность личной переписки и просто многих мелких посылок, за которые в ответе лифтёры. Много вопросов и по распределению денежных средств, двор и подъезд в плачевном состоянии, на что председатель отмахивается и говорит, что смотрите всю информацию на сайте ТСЖ, но с телефона зайти и все документы посмотреть невозможно, а стационарного компьютера у меня нет. Если бы это был пожилой человек, чтобы тогда сказал председатель? Часто из крана с холодной водой идёт горячая , но председатель также никак не реагирует, было и выдавливание канализации в воду, в подвал при этом попасть невозможно, председатель не пускает посмотреть, правильно ли подсоедины отводы и прочие трубы, ведь не просто так происходит давление канализации. Это к сожалению, далеко не все нарушения, поэтому прошу помочь Вас разобраться .
Работа и состояние лифта
Выделялись денежные средства на модернизацию лифта (около 500тыс рублей). В кабине лифта было сделано голосовое сообщение с проговариванием этажа (при этом проговаривается этаж во время открытия дверей,так как двери шумно открываются то практически ничего не слышно),был заменен линолиум и покрашен плинтус,заменили световое освещение. Помимо ужасного состояния лифта он работает с 6 до 11 часов. При этом председатель тсж оперирует протоколом собрания,где голосовали бабушки с первых этажей,тем самым мнение остальных жильцов не учитывается. Многие заканчивают работать после 23.00,и соответственно приходится людям подниматься пешком. Когда подняли вопрос о том что мы платим за лифт как за работу круглосуточно,на что было сказано,что платим за лифт мы по часам . В квитанции этого не указано. Если мы платим по часам тогда почему в квитанции не указано стоимость часа и сколько лифт отработал? Помимо этого кабина лифта не доезжает до этажа либо переезжает на несколько сантиметров. На что пошли выделенные деньги на лифт? Почему не могут поменять кабину лифта? Лифт не меняли с самой постройки дома. Обслуживанием лифта занимаются непонятные компании.
Ремонт подьездов
В нашем доме был сделан ремонт первого,второго и десятого этажа. Остальные этажи остались без ремонта. Стены после ремонта простояли около года, и уже краска отходит от стен. Те. Сделали видимость ремонта. За те деньги которые жильцы выплачивают за содержание и ремонт дома можно было уже поменять окна во всех подьездах и сделать хороший ремонт,а не создать его видимость. Прошу заметить,что председатель не отчитывается перед жильцами о проделанной работе и при вопросе откуда берется стоимость на ремонт он тоже не предоставляет смету. При этом когда делается видимость ремонта используются самые дешевые и не качественные материалы не говоря уже о тех кто его делает.
Дворовая территория
Во дворе нашего дома на погребах стоит футбольная коробка и маленькая детская игровая зона. Во двор в эту коробку ходят играть в футбол все кому не лень. Мяч постоянно отлетает в припаркованные машины собственников дома. На машинах остаются вмятины от мяча, у кого то отламываются зеркала заднего вида. Председателю не раз писали и говорили про то,что если уже постоили коробку,тогда ставьте выше сетку. На что председатель говорит что это не его проблемы,что нечего припарковывать автомобили, и коробка дому не принадлежит. При предложении поставить камеры во дворе дома тоже получили отказ. Прошу выяснить кому принадлежит построенная тсж коробка.
Здравствуйте. В июне обратилась в управляющую компанию. Написала заявление о том, что не работает вентиляция. Точнее, дует в квартиру. В июле было написано повторное заявление. Никаких мер по устранению проблемы со стороны управляющей компании принято не было. Они объясняют это тем, что подобными проблемами занимается другая организация.
Несколько жителей нашего дома, установили металлические столбики, бетонные блоки и натянули между ними трос, тем самым, организовав во дворе незаконную выделенную парковку. Данное сооружение блокирует большую часть мест во дворе.
Также хочу отметить, что во дворе уложен асфальт, который в результате их действий - пострадал.
По плану в июне 2017 года по адресу г. Хабаровск, ул. Дзержинского, д.38 проводился капитальный ремонт кровли. После окончания ремонта я вместе м рабочими зашел в чердачное помещение и увидел, что в ходе ремонта не были проведены замена обрешетки и стропил кровли, не проводилась антисептическая и противопожарная обработка деревянных конструкций, что должно входить в перечень работ по капитальному ремонту крыши. К кому обращаться на некачественное выполнение работ, если управляющая компания этим не занимается? Переплата за невыполненные работы идет из фонда капитального ремонта за который платят жильцы.
Здравствуйте. в ТЦ "Октябрь", расположенном на ул. Калараша 29а, ежедневно (и в выходные дни) с утра до позднего вечера осуществляется подвоз товара. Шум от проезжающих мимо грузовиков очень мешает жителям нашего дома, т.к. въезд к месту разгрузки осуществляется через придомовую территорию дома (около 2 метров от дома) ул. Калараша 29. С другой стороны торгового центра есть въезд напрямую с проезжей части, почему они его не используют, мне неизвестно. Прошу Вас разобраться с этим вопросом.
По адресу моего проживания ул. Карла Маркса, д.117, кв.127 в течении месяца подаётся не горячая вода, а чуть тёплая, которая не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09.
Прошу провести проверку температуры горячей воды.
О времени проведения проверки в моей квартире сообщите по телефону - 8 909 800 6033 или на мой электронный адрес.
С уважением,
Виктор Меренков.
При проведении ограждения «зеленой зоны» возле 2го подъезда Беломорской, 67 (ограда поставлена по заявлению одного из собственников жилья, без какого-либо голосования по статье Текущий ремонт!), помимо «зелени» оградой был перекрыт проход вдоль дома к подъезду (забор приварили к электрощитку). На заявление в УК (вх.1-ч/890р от 07.06.2017) ответили, что установка забора не требовало голосования и освобождать проход УК считает нецелесообразным. К слову, законодательного акта, запрещающего проход к подъезду вдоль дома, нет. Обходить большой периметр, чтобы попасть в подъезд, очень неудобно. Жалуются и жильцы, и детский врач. А насколько это безопасно в части требований пожарной безопасности? Прошу демонтировать ограждение, мешающее проходу.
В августе 2016 производился косм. ремонт 3 подъезда по адресу ул Хабаровская 29. после зимы краска "облупилась".
На данный вид работ должна быть гарантия. Прошу привести стены подъезда в надлежащее состояние. Фотографии стен в на сайте "Промлит" , подтверждающие ненадлежащее состояние размещались 14 июня 2017
В течение около 3-х недель предоставляется услуга по горячему водоснабжению ненадлежащего качества. Температура поставляемой в квартиру горячей воды не превышает 40 градусов Цельсия. Т.к. в квартире установлены счетчик на горячую воду, расходуется намного больше горячей воды нежели при ее нормальной температуре. Необходимо направить комиссию для составления акта о предоставлении мне услуг по горячему водоснабжению ненадлежащего качества с целью дальнейшего перерасчета оплаты услуг за горячую воду.
Здравствуйте,я хочу что бы вы все таки повлияли на нашу управляющую компанию,мало того что ничего не изменилось,но и не давно я узнал что наш старший по дому ни кем не выбирался,а в документах предоставлено его имя и кол-во голосующих,как это понимать не знаю,и почему то у нас во дворе числится детская площадка по моему это признак мошенничества, во вторых ситуация с нашим домом никак не меняется, подъезды кое как убираются,освещение отсутствует, люк на крышу течет ,фасад здания который они обещали отремонтировать летом стоит не тронутым, канализационные шахты текут стены туалете мокрые,в подъезде стены обшелушиваются сразу после ремонта, в подъездах и на их входах частично отсутствует освещение,а Асфальт во дворе который так же ведет в Детский сад, они засыпали битым кирпичом, ливневок нет то есть эти крошки и дальше продолжают его разрушать, а кроме проезжей части у нас нет пешеходной зоны,в таком случае жителям и молодым матерям приходится ходить по кирпичам либо под домом что опасно для жизни.Это означает полное бездействие управляющей компании несмотря на письма вам и встречи с ними же после наших писем,я не знаю что делать,помогите,вы в прошлый раз написали что мне надо пройти идентификацию, какую, я не понял.Очень прошу помочь мне!
В доме постоянные скачки напряжения в сети и периодические отключения света, в связи с чем страдают электроприборы. Представители УК отреагировали на претензию проверили электрощиток и проводку в моей квартире, все оказалось нормально, однако они сообщили, что данная проблема касается всего нашего дома, а так же соседних домов, по причине повреждением кабеля принадлежащего АО ДРСК ( Хабаровские электрические сети). На поступающие претензии от жильцов дома и УК элетросети не реагируют. Прошу повлиять на бездействие и халатность ДРСК.
Доброго времени суток. Хочу обратить ваше внимание, на косметический и не только, вид подъезда по адресу Доступный переулок 4. Двери не закрываются (деревяшки рассохлись и расползаются от влаги). Стены красили последний раз 20 (а может и больше) лет назад. Лестница деревянная, некоторые ступени рассохлись, окна с трещинами, покрытые стекольной паутиной. Так же у подъезда грязевая яма, которая не высыхает годами, хотелось бы узнать: можно ли засыпать ее гравием, песком или положить кусок асфальта (2х2м)?