Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую компанию.
В соответствии положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. К общему имуществу дома относится система электроснабжения, протянутая от электрощитовой до индивидуального квартирного прибора учета электроэнергии. Соответственно, та проводка, которая расположена в квартире, является вашим имуществом и вы несете за нее ответственность. Вместе с тем, на ваше письменное заявление управляющая компания была обязана предоставить ответ в течении 10 рабочих дней со дня его регистрации (пункт 36 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами").
За невыполнение данного требования, предусмотрена административная ответственность. Рекомендуем обратиться с письменной жалобой на невыполнение управляющей компанией установленных требований в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622).
Что касается батарей. В ходе проверки на предмет предоставления коммунальной услуги «отопление» ненадлежащего качества, сотрудник УК должен произвести замеры температуры в квартире и отразить зафиксированную температуру в акте. Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат - в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 метра и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 метр. При этом измерительные приборы должны соответствовать требованиям ГОСТ 30494-96.
Если всего этого сотрудником УК не было произведено, такой акт не имеет юридической силы.
Обратитесь в вашу УК с письменным заявлением, в котором потребуйте провести замеры температуры в вашей квартире. В течении трех рабочих дней со дня регистрации заявления, УК должна измерить температуру в вашей квартире и предоставить вам составленный надлежащим образом акт. Заявление в УК пишется в двух экземплярах. Один экземпляр заявления, с датой и входящим номером, или подписью принявшего лица должен остаться у вас.