680051 г. Хабаровск, Зареченская, 9 - 25
Грибок по стенам, спускается с крыши дома по межплиточным швам,в подъезде тоже стены все залитые водой.Сейчас наступит весна и всё ещё больше зальёт.Обещали осень принять меры, ответа от УК не поступило.Кто будет оплачивать ремонт?Стены пропитались грибком за зиму от влаги .
Переулок Краснодарский 1а
82
Купили квартиру по ул забайкальская 24-27 в 2016 году,так вот с того момента зимой,весной,осенью невозможно зайти в подъезд,жуткий гололёд,ребёнок неоднократно падал и даже разбивал себе губу.Звонили в компанию для устранения данной проблемы,но нам отвечали сейчас придут и сделают,действительно песочком присылалось,но днём тает лёд,на утро опять такая же картина.На крыше данного дома висят огромные сосульки,ходить как?Из года в год одно и тоже,прошу принять меры,сделать козырёк над подъездом и сделать слив на крыше
В течение всей этой зимы низкая температура в квартире 17-19 градусов, включен обогреватель круглосуточно, нет перерасчета за нарашение температурного режима.
С 5 февраля 2021 по данному адресу отсутствует газ, газовые службы никакой информации не дают
Жалоба на бездействие компании,касающееся отопления в квартирах. В квартире 15-16 градусов. Следующее обращение будет в прокуратуру.
Система отопления дома оборудована полипропиленовыми трубами которые "рвуться" уже на протяжении 6лет. Все порывы приводят к затоплению квартир, порчи имущества. В квартирах плесень и сырость. УК Уютный дом устраняет порывы хомутами и отрезками таких же труб. На наше обращение заменить полипропиленовые трубы на железные отказывается.
По адресу г. Хабаровск, ул Космическая, д. 15 (моя квартира 20) постоянная плесень и сырость на потолке (5ый этаж), в следствии отсутствия ремонта крыши!
В соответствии с Приложением №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) предельный срок устранения протечек в отдельных местах кровли составляет 1 сутки. Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.
ПРОШУ: провести по изложенным мною факту выездную проверку; устранить нарушения!
В ином случае случае, документ будет направлен в Службу жилищного контроля и
строительного надзора Хабаровского органа и другие соответствующие органы!
Уборка в подъездах мягко говоря проводится ТОЛЬКО ДО 3 ЭТАЖА.
Обязательство по приведению подъездов в надлежащий вид лежит на управляющей организации или товариществе собственников жилья, в зависимости от выбранной формы управления домом (ст. 36 ЖК РФ). Ответственность за приведение территории в пригодный для пользования вид несут сотрудники УК – уборщицы и их начальники (постановление Госстроя №170 от 27.09.2003 г.).
Из 36-й ст. ЖК РФ можно выделить несколько действий, которые непосредственно связаны с уборкой подъездов, находящихся в МКД:
проведение работ по сухой и влажной уборке в холлах;
поддержание в нормальном состоянии тамбуров и коридоров;
уход за кабинами и площадками лифтов;
мытье полов, ступеней лестниц, пандусов;
протирание пылевых осадков на оконных рамах;
избавление от пыли подоконников, лестничных конструкций, перил;
приведение в порядок шкафчиков, где расположены электрические счетчики;
чистка почтовых ящиков;
работа со слаботочными устройствами;
мытье дверных полотен, ручек;
чистка стекол;
проветривание лестничных клеток;
удаление грязи с приспособлений защитного характера.
Так же в соответствии с приложением 3 приказа Госстроя от 09.12.99 N 139 установлен график уборки, которого нужно придерживаться.
Прошу решить проблему с установленными бетонными блоками на проезжей части дворовой территории дома Космическая 15.
Уставив бетонные блоки Вы нарушаете требования пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям.
Согласно части 2 статьи 37 Федерального закона "О пожарной безопасности" N 69-ФЗ от 21 декабря 1994 г. (с последующими изменениями и дополнениями) руководители организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны.
В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" нормативное правовое регулирование в области пожарной безопасности представляет собой принятие органами государственной власти нормативных правовых актов по пожарной безопасности.
В случае не выполнения данной просьбы, документы будут направлены в судебные инстанции.
Почему коммунальный платёж за тко в январе включён в содержание и текущий ремонт жилья, а также не понятно, как начислялся, в итоге сумма за содержание и текущий ремонт жилья, вместо того чтобы уменьшится наоборот увеличился. Разберитесь пожалуйста с этим моментом, не понятно, почему сумма увеличилась на 71 рубль. Если в декабре, сумма за текущий ремонт жилья состовляла 1601.14 р, а за тко 194.69,то в январе, вы строку за тко, убрали, а содержание и текущий ремонт жилья увеличилась сумма:1861.00,откуда взвлась такая сумма, не понятна.
В нашей квартире очень холодно, температура составляет 17-19 градусов. Жаловались начальнику Тсж не один год, ничего не предприниматься. Прошу разобраться , составить акт и провести проверку по данному Тсж монолит 133
электрик тсж отказался зайти в квартиру, мотивируя тем, что отвечает только за общедомовое имущество
Неоднократная просьба в Эк жиз,чтобы предприняли меры по поднятию крыльца.Так как крыльцо находится очень низко, дети младшего школьного возраста не могут открыть домофонную дверь,мёрзнут на улице и ждут,пока им кто нибудь не откроет. Из-за большой сквозной щели между крыльцом и дверью, часто выпадают ключи в проём,и их оттуда не достать. Были падения пожилых людей из-за высокого порога,при выходе на крыльцо.Моя дочь первоклассница зимой не может открыть дверь,мёрзнет и ждёт нас,когда мы спустимся с 5 этажа и ей откроем.Мой свёкр,которому 83 года неоднократно падал с крыльца,из-за высокого порога. При отказе от моего обращения буду вынуждена обращаться в суд.