За неделю происходит уже третье отключение электроэнергии в районе улицы Трамвайной. Отключения могут длиться от 3х до 8ми часов в день. Просьба решить данную проблему.
У нас в подъезде по одному стояку постоянно отключают свет, у соседей по этажу свет есть у них другой стояк, обращаясь в управляющую компанию меня постоянно футболят и бросают трубки телефона, оператор говорит что у нас перегрузка по электрике, мол включаем много кондиционеров, а соседи по стояку что не включают? Прошу разобраться в ситуации и сообщить о том что проблема исправлена. Если это не прекратится буду обращаться в выше стоящие инстанции.
Не убирается подвал 1го подъезда. В подъезде постоянно присутствует зловонный запах канализации и других отходов. Естественная вентиляция есть только на 3 и 4 этажах, ТК только на этих этажах открываются окна и только в летний период. управляющая компания не занимается уборкой подвала и не решает проблему. Жильцы подъезда вынуждены дышать зловониями из подвала.
Дважды за последнюю неделю отключают эклектричество на продолжительное время более 5 часов. 21 и 25 июля. И это в последнее время практически каждую неделю. На улице 35 градусов жары, пропадают продукты, находится в квартире просто невозможно.
1. Год назад были убран игровой комплекс с детской площадки , и до сих пор ничем не заменен - место для площадки имеется .
2. На территории двора есть старая хоккейная площадка, которая давно не используется, теперь она разрушается и стала территорией мусора - можно установить спортивные тренажеры как для детей так и для взрослых , сделать освещение, чтобы работала и вечером до определенного времени
В нашем доме в 2017 году производился ремонт крылечек и так же установка пандусов. В смете которую предоставила управляющая компания четко прописано отделка пандусов но на деле такого нет. В подъезде 1 по 3 нет ни какой отделки которая прописана в смете. Пандусы сделаны из железа а следовательно когда идёт дождь или снег они скользкие и по ним не возможно подняться. Не раз были случаи когда падали дети и пожилые люди на данной конструкции. Да и за время с 2017 года внешний вид у данной конструкции стал ужасный. Но управляющая компания совершенно ничего не предпринимает считая что работы выполнены в полном объёме.
Мы, собственники квартир на последнем этаже, расположенных по адресу: дом № 39 Квартал ДОС Большой Аэродром г. Хабаровска.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Единый город» (ОГРН 1132724008075, ИНН 2724179606) – далее «Управляющая организация».
Уже в течение нескольких лет постоянно происходят затекания воды с крыши и межпанельных швов, в результате чего происходит затопление мест общего пользования.
После очередное затопление, после которого произошло короткое замыкание электропроводки в коридоре (фотографии мест общего пользования прилагаем). 2019 году мы обращались с жалобой , но в ответ получили отписку о нехватки денежных средств на капитальный ремонт кровли. По настоящее время вопрос с крышей так и не решен. Электропроводка возле комнаты 402 в ненадлежащем виде торчит из стены, замотана изолентой. По стенам и потолку отслойка шпаклевки, стены влажны, в комнате сыро, есть грибок, что негативно может сказаться на моем здоровье. Управляющая компания отказывается от фиксации последствий затопления, а также отрицает неоднократные обращения жителей дома по факту затопления мест общего пользования. Добровольно решать указанную проблему отказывается.
Согласно ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту – «Правила содержания общего имущества») общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
В п. 7. Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" приведен перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов.
В соответствии с пп. е) п. 11. Правила содержания общего имущества содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя. в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О пожарной безопасности" руководители организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны.
В соответствие с п. 39 Правила содержания общего имущества государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В нарушение норм действующего законодательства управляющая компания ООО «Единый город» не исполняет свои обязательства по содержанию и обслуживанию жилого фонда, а именно – уклоняется от ремонта кровли жилого дома, в результате чего происходит систематическое затопление мест общего пользования, что приводит к неисправности электропроводки.
В соответствии со ст. 7.22. КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
На основании изложенного, ПРОСИМ:
1. произвести проверку по изложенным в настоящей жалобе фактам в отношении управляющей компании ООО «Единый город» (ОГРН (ОГРН 1132724008075, ИНН 2724179606);
2. привлечь виновных лиц к установленной законом ответственности;
3. сообщить о результатах рассмотрения настоящей жалобы письменно.
4. Произвести капитальный ремонт крыши.
Писарев Евгений Викторович.
Примак Дмитрий Сергеевич.
Болдырева Наталья Евгеньевна.
Коржавина Инна Михайловна .
25.07.2021г
В подъезде не открываются окна, стоит ужасная вонь, которая доносится с квартир нечистоплотных жильцов! Окна открыть на проветривание не возможно, так как они просто не открываются, вопрос как они проходят даже по пожарной безопасности? Окопные рамы деревянные, но даже они должны открываться
Добрый день. Вот уже на протяжении двух недель, каждый день отключают свет. Попытки выяснить причины у управляющей компании не принесли ни каких результатов, дозвонившись до них они говорят лишь одно слово "разбираемся" и кладут трубку, даже не давая ни чего сказать . Прошу принять меры и сделать уже что то с ежедневным отключением света.
3 факта отключения электричества за последние 4 месяца текущего года, больше чем, на 4-6 часов
с 1 июля 2021 года в нашей квартире, расположенной по адресу г. Хабаровск, ул. Краснореченская 46-16 стали появляться перебои с электроэнергией. Появились скачки напряжения от 149 до 250 вольт каждые 6-20 минут.
21.07.2021 была подана заявка в службу 380-380 (№2290546811) , которую передали в электросети. Реакции никакой не последовало. 24.07.2021 была повторно подана заявка в службу 380-380 (2271270181) опять без ответа. В приемной Центральной диспетчерской службы ОАО «Хабаровская горэлектросеть» +7(4212)47-93-78 автоответчик сообщает о недостаточном количестве средств на счете для осуществления звонка, при звонке с любого телефона, второй номер +7(4212)21-65-58 молчит. В настоящее время в моей квартире потек холодильник (отключается из-за скачков напряжения), не работает посудомоечная машина (ошибка Е27 - низкое напряжение), не охлаждает кондиционер, каждые 6-20 минут выключается компьютер, в результате чего я не могу работать удаленно и теряю доход, не работает микроволновка. Наше домоуправление ООО Амурлифт не берет трубку, переадресовывая звонки на 380-380. В всязи в вышеизложенным прошу управляющую компанию ООО Амурлифт (680003, г. Хабаровск, ул. Союзная, 9 ):
1. Провести проверку и дать ответ о причинах предоставления нам услуги ненадлежащего качества и сроках ее устранения.
2. Произвести перерасчет платы за электроэнергию в связи с предоставлением услуги ненадлежащего качества. (так как договор на оказание услуг электроснабжения заключен именно с ней).
В течение последнего года в сан узле стал ощущаться стойкий запах курева несколько раз в день, обращались к соседям над нашей квартирой, с их слов в туалете не курят, но тоже периодически ощущают запах, совместно сделали вывод, что запах вытягивает по вентиляции с ниже находящегося этажа. Как известно на первом этаже находится отдел полиции. Обращения с жалобами и просьбами не курить в помещении эффекта не дают. Прошу помочь в решении данной проблемы, уже не знаю куда обратиться, в квартире полуторагодовалый ребёнок дышит этим отравленным воздухом. Не хотелось бы становиться пассивными курильщиками и иметь потом проблемы со здоровьем!
Часто отключается электроэнергия локально в нашем доме.
Такие отключения происходят практически ежемесячно, летом 2-3 раза в неделю.
Управляющая компания не взаимодействует с сетедержателями по данному вопросу, постоянно говорит "авария, ждите", при условии, что в соседних домах свет есть.
Электроника в квартире не рассчитана на подобные нагрузки в качестве отключения электроэнергии.
Несколько раз оставлял заявку в 000 "Рассвет". В частности, я просил провести подключение квартиры к электропитанию от прибора учета электроэнергии до автомата защиты (черного цвета) - так, чтобы можно было измерить потребляемый ток потребителями квартиры токовыми клещами ЕМ306В не открывая ключем общие створки щитка, а открыв только створку - за которой находятся автоматы защиты. Технически это сделать возможно, просто удлиннив проводник, идущий от счетчика на автомат защиты. Кроме того, это сделать необходимо в целях безопасности, так как обнаружено, что неоднократно "перегорают" сами автоматы защиты у жильцов квартир, расположенных на площадке. В частности, обосновывал это тем, что неоднократно обнаруживал, что общий щиток открывается и там производятся какие-то работы без уведомления собственников всех квартир, находящихся на площадке. То есть еще раз указываю на тот факт, что щиток ОБЩИЙ, и следовательно или все должны иметь право доступа в него, или только УК. Однако, когда я обращался в УК, (ООО "Рассвет") мне заявили, что операция по открытию щитка является платной, так как у них нет и не было ключа. Это было заявлено инженером. Поэтому в случае неудовлетворения моей заявки, вынужден повторно обратится в ФАС РФ, и Прокуратуру РФ по факту вымогательства денежных средств представителем УК. Так же сообщаю, что с начала месяца по каким то причинам из крана с горячей водой идет холодная. При этом, чтобы пошла теплая вода необходимо длительное время её сливать. Если причина не будет объяснена и мер никаких с вашей стороны не будет принято для устранения данной неисправности - так же буду вынужден обратиться в надзорные инстанции.
Второй месяц нет горячей воды в доме, из-за ремонта теплотрассы протяженностью 40 м.
Чтобы получить теплую воду, надо слить несколько десятков литров воды.