Нет ремонта в подьезде. Не убирается от слова совсем. Просто завидуешь когда знакомые говорят, что у них убирают 2 раза в неделю.
Здравствуйте! Я являюсь жителем дома № 54, по ул. Белорусская, второй подъезд. У нас управляющая компания ООО "ДВ-Союз", подрядной организацией у ООО "ДВ-Союз" является организация ООО "ДВ-Сервис 16", расположенная по адресу: г. Хабаровск, ул. Аксёнова, д. 45, тел. +7(4212)53-41-15, которая отвечает за уборку подъездов.
С октября 2024 года в подъезде уборка не проводилась, в подъезде очень грязно и имеется неприятный запах!
07.02.2025 годя я с данным вопросом обращался по телефону +7(4212)53-41-15, мне сказали что будут приняты меры, но до сих пор меры не приняты.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 установлен минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества управляющими компаниями/ТСЖ.
Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений в МКД относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры и технические этажи.
Общее имущество многоквартирного дома нужно содержать в соответствии с требованиями законодательства РФ (п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Пункт 16 документа говорит, что надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления МКД.
Если у собственников помещений заключён договор с управляющей компанией или их дом обслуживает ТСЖ, ЖСК, иной потребительский кооператив – именно эти организации обслуживают общее имущество. При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них (ст. 162 ЖК РФ).
Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.
Нормы уборки подъездов:
В п. 23 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 приведён перечень работ по содержанию помещений, входящих в общее имущество в МКД:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытьё окон;
очистка от грязи систем защиты:
металлический решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов;
проведение дератизации и дезинсекции.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 говорит, что управляющая компания должна обеспечить:
требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
одновременное проветривание лестничных клеток нижнего и верхнего этажей через открытые форточки, окна, фрамуги
или вентиляционные каналы.
График работ по содержанию лестничных клеток составляется согласно п. 3.2.7 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
Периодичность уборки подъездов:
В Методическом пособии по содержанию и ремонту
жилищного фонда. МДК 2-04.2004, которое было утверждено Госстроем РФ, в Приложении 1 приводится перечень работ по уборке подъезда с периодичностью их выполнения.
Управляющие организации должны ежедневно делать влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей. Еженедельно
– влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа.
Лестничные площадки и марши моют ежемесячно,
ежегодно (обычно весной) моют окна, влажной тряпкой протирают стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, отопительные приборы, оконные решетки, чердачные лестницы, шкафы для электросчетчиков, слаботочные устройства
и почтовые ящики.
Данные нормы не выполняются нашей УК или её подрядной организацией не выполняются абсолютно. Подъезды
убираются три-четыре раза в год, что является грубейшим нарушением вышеизложенных постановлений. Учитывая что взносы на содержание и ремонт общего имущества МКД вносятся жителями ежемесячно! Управляющая компания говорит что уборку наводят понедельник-среда-пятница, но это обман, уборку наводят сами жители подъезда!
Прошу Вас принять меры и просить жителей подъезда № 2, которые подтвердят тот факт, что уборку в подъезде не проводят. Принять законное и соответствующее решение в отношении ООО "ДВ-Сервис 16" и ООО "ДВ-Союз".
Мебельный магазин, находимся на 1 этаже, с 6 февраля 2025 года топят сверху соседи (комната, где находится санузел) . Приходил слесарь, смотрел. И на этом все.
Сегодня 20 февраля 2025 года, у нас продолжает капать с потолка, бежит по стене вода.
Требую почистить тротуар по ул. Профессора М. П. Даниловского от трамвайных путей вниз до магазина "Социальный"
13 Ворошилова
Чистка двора.
Нет отопления!!!
Вчера 18.02.2025 произошло аварийоне отключение отопления и горячей воды. После, через какое-то время все включили и потом отключили снова но уже только отопление. Сегодня 19.02.2025 до сих пор нет отопления (18:24время).
Сейчас у нас из трубы где находится вентили выходит воздух и капает вода, есть опасения что может прорвать трубу. Звонили в ук, оператор в срочно порядке направила к нам слесаря. Он просто посмотрел и сказал что, что-то делать на данный момент не в его компетенции, т.к у нас эта проблема возникла после "аварийного крана" и это не его проблема, "разбирайтесь сами и меняйте уплотнители". Последующей помощи в этой ситуации не поступило, сидим и ждём что будет дальше. Полагаю, что нарушаются мои права. Прошу принять меры
Прошу оказать содействие по решению проблемных вопросов с управляющей компанией ООО «Престиж», в ведении которой находится управление и обслуживание нашего дома.
По состоянию на 19 февраля 2025 года до сих пор не проводилась уборка придомовой территории от снега. С 06.02.2025 г дворником уборка не осуществляется, не говоря уже о механизированной уборке территории, которая так же в этот зимний сезон отсутствовала совсем.
Дополнительно сообщаю, что в 4 подъезде дома по адресу: г. Хабаровск, ул. Орджоникидзе, д. 7 температурный режим не соответствует нормам, в тамбурном помещении на 1 этаже отваливается краска и стена покрылась грибком почти на следующий год после проведения ремонта. Ремонт делали примерно 8 – 9 лет назад. Тамбурная дверь стоит еще со времен сдачи дома (дом 1962 года), которую давно следует поменять, т. к. свои функции она уже не выполняет. Так как температура в подъезде значительно ниже показателей нормы, то стены в квартире, примыкающие к лестничным клеткам, особенно в санузле, покрываются плесенью и грибком, что оказывает негативное влияние на наше здоровье.
При неоднократном обращении по вопросу соблюдения температурного режима в 4 подъезде и поддержание подъезда в надлежащем состоянии управляющая компания никаких мер не принимает.
Я, Д**** Д*** И***, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Хабаровск, ул. Шеронова, д.137, кв.34.
1. Квитанции по оплате услуг ЖКХ оплачиваются мной надлежащим образом. Однако, в квитанцию по моей квартире, за январь 2025 года, ООО «Управляющая компания «РЭП» (ИНН 2722061461) выставили необоснованно высокие цифры потребления за общедомовые нужды (ОДН), а именно электроэнергии и горячей воды (копии квитанций прилагаю). Вышеуказанная УК, таким образом «раскидывает должников» на всех собственников МКД, в целях избежать штрафов от ДЭК. В связи с чем, возникает вопрос, при чем здесь моя квартира, за которую вносятся исправно платежи и долги тех, кто системно не платит?!
2. Среднесуточная дневная температура за январь 2025 г не подымалась выше -16,-18˚С градусов. Январь по среднесуточным дневным температурам не ниже декабря 2024. Откуда возникает вопрос: откуда такое увеличение тепла (на 19%) и за счет чего? Потребление в квитанции за декабря 2024г.(2,008Гкал) отличается существенно с январем 2025г.(2,457), при чем, что температура не опускалась ниже, холоднее не было. Температура в г. Хабаровске в январе 2025г., согласно всевозможным источникам, установилась на рекордно-теплых температурах, чего не отмечалось в предыдущих годах!
3. ООО «Управляющая компания «РЭП» неправомерно подняла тариф за содержание и ремонт жилья до 43 руб.
Согласно ст. 156 п.7 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Однако собрания собственников не было! Никаких голосований не проводилось! Протоколов, соответственно, тоже не было и не могло быть.
На основании вышеизложенного, требую:
1. Произвести перерасчет по моей квартире, расположенной по адресу: г.Хабаровск, ул. Шеронова, д.137, кв.34., за период Январь 2025 по начислениям ОДН.
2. Произвести соответствующую проверку по деятельности ООО «Управляющая компания «РЭП».
Результаты прошу направить мне письмом на электронную почту.
Добрый день!
После выпавшего снегопада во дворе до сих пор не убраны внутридворовые пешеходные дорожки и дорожка ведущая к остановке находящиеся на нашей придомовой территории. Скоро весна, все начнет таить и там будет сплошной гололед.
Не чистят крышу. По звонку, делают вид, что впервые слышат о том, что они не ощищены. С крыши упала глыба снега о льдом прямо во двор, где ходят люди. Там даже не снег а лед, упала и разбилась около машины. А если бы это был человек, его бы сломало. Также упал наст и порвал верёвки, хорошо не задел внешний блок кондиционера. И упал он на лестницу, где ходят люди. Чего ждёт ТСЖ, плохих случаев? Почему платим деньги во время, и приходится жаловаться и звонить. Почему не чистят крыши. Фото прилагаю
Здравствуйте. Каждый год с наступлением весны кровля над нашей квартирой дает течь. Чтобы УК Дебют-Сервис выполнили заявку, приходилось ждать неделями. И каждый год, вместо того, чтобы решить проблему сразу, ( например почистить снег и проконтролировать состояние кровли) таяющая вода с крыши портит внешний вид квартиры. В спальне из-за этого образовался грибок, отклеились обои и не функционирует электричество!
Что на крыше делала УК, не понятно, так как течь как была так и осталась в ванной и коридоре. Постоянно течет вода по канализационному стояку в ванной комнате, так же над входной дверью. Даже уже в подъезде видно это.
Долгов у нас по квартплате не было и нет. Почему УК, которая стабильно получает наши деньги, и не выполняет свою работу - большой вопрос! Ждём устранение течи, чистку кривом от снега и нормальную работу УК!!!
Здравствуйте. Каждый год с наступлением весны кровля над нашей квартирой дает течь. Чтобы УК Дебют-Сервис выполнили заявку, приходилось ждать неделями. И каждый год, вместо того, чтобы решить проблему сразу, ( например почистить снег и проконтролировать состояние кровли) таяющая вода с крыши портит внешний вид квартиры. В спальне из-за этого образовался грибок, отклеились обои и не функционирует электричество!
Что на крыше делала УК, не понятно, так как течь как была так и осталась в ванной и коридоре. Постоянно течет вода по канализационному стояку в ванной комнате, так же над входной дверью. Даже уже в подъезде видно это.
Долгов у нас по квартплате не было и нет. Почему УК, которая стабильно получает наши деньги, и не выполняет свою работу - большой вопрос! Ждём устранение течи, чистку кривом от снега и нормальную работу УК!!!
Хабаровск
Даниловского 29 - 72
Не очищена улица Даниловского от 30 дома до улицы Стрельникова