Ужасное состояние подъезда, необходим ремонт
Я, Огиенко Ольга Сергеевна проживаю в доме по адресу ул. Уссурийский бульвар 16, 43. Дом находится в обслуживании ТСЖ «Амурский монолит».
Свои обязанности по договору я исполняю, регулярно внося установленную плату за услуги по содержанию и текущий ремонту. ТСЖ «Амурский монолит», в нарушение статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» договор не исполняет.
В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включается подъезд.
Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Последний ремонт в подъезде был более 15 лет назад.
В соответствии с 3.2.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 170, периодичность ремонтов подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
В настоящие время в связи с физическим износом, в ремонте нуждается следующие элементы общедомового имущества в моем подъезде:
Покрытие стен (шпаклевка, покраска)
Восстановление ступеней и напольного покрытия (замена плитки)
В связи с вышеуказанным, прошу устранить нарушения сроков проведения текущего ремонта и отремонтировать/заменить выше указанные элементы в моем доме в срок до 30 августа 2024.