Промерзание стены, плесень
В 4 подъезде на первом этаже промерзает общая стена с квартирой 61, в которой я являюсь собственником, ежемесячно своевременно оплачивающим коммунальные услуги. На стене имеются явные признаки промерзания, конденсат, а также грибок. Фото прилагаются к заявлению ( фото 1, фото 2, фото 3). В следствии чего, в квартире 61, где я проживаю с двумя малолетними детьми, на стене на кухне каждый год осенью и весной образуется плесень, что видно на приложенных к заявлению фотографиях (фото 4, фото 5, фото 6, фото 7, фото 8, фото 9). Ранее по данному факту обращался в управляющую компанию (далее по тексту - УК), однако каких-либо мер со стороны УК принято не было. Также хочу пояснить, что со своей стороны, как собственника данного жилого помещения, мной, были приняты все меры по улучшению микроклимата в квартире и недопущению образования плесени и грибков, а именно через обращения в УК была прочищена вентиляция, загерметизированы межпанельные швы. На окнах за личные средства установлены дополнительные приточные клапаны для улучшения вентиляции. В виду вышесказанного, полагаю, что причиной образования плесени является нарушение целостности стены с внешней стороны (со стороны подъезда), отсутствие на ней гидроизоляции, а также недостаточная толщина стены,что приводит к ее промерзанию и образованию конденсата. В соответствии с Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10) системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений, при этом относительная влажность в жилых комнатах не должна превышать 60% в холодное время года и 65% в теплое время года.
В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация,предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
В связи с этим, выполнение работ для устранения указанного нарушения не требует дополнительного финансирования со стороны собственника.В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу: организовать проверку изложенных фактов, выполнить необходимые мероприятия и работы по устранению нарушений и утеплению и гидроизоляции стены.